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Bureaux de 83 à 629 m² à vendre à Archamps

Réf., 74.22151Disponibilité, fin 2026Divisible

Votre contact

Estelle Billaudaz

Consultante bureaux

Estelle Billaudaz sur LinkedIn (nouvel onglet)

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Informations sur l’annonce

Prix

Prix

1 509 600 € HD F.A.I

2 400 € /m² HD F.A.I

À partir de 199 200 € HD F.A.I pour 83 m²

Détails

Charges : 2 333 € /mois HT

Taxe foncière : 11 511 € /an

Honoraires : Nous consulter

Description

Présentation

Bureaux divisibles au cœur d'ArchParc

Construit en 1990 · De 83 à 629 m²

Situés au rez-de-chaussée d'un immeuble tertiaire construit dans les années 1990, ces bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique au sein d'ArchParc, à proximité immédiate de Genève et des accès A40/A41.
La surface est divisible afin de s'adapter aux besoins de votre entreprise.
  • Surface totale de 630 m²
  • Divisible en 2 ou 3 lots à partir de 75 m²
  • Rez-de-chaussée
  • Immeuble tertiaire
  • Sanitaires partagés
  • 17 places de parking privatives numérotées
  • Accès au parking par barrière
  • Stationnements complémentaires en foisonnement
  • Accès rapide à Genève et aux autoroutes A40/A41
  • Environnement tertiaire reconnu
Une solution flexible offrant plusieurs configurations d'implantation au sein d'un parc d'activités recherché.
Parkings
  • Parkings extérieurs
Surfaces

Batiment - LotEtageTypeSurfaceCharges prévisionnelles annuelles
Lot ARDCBureaux224 m² (203 m² + 20.9 m² de partie commune)9 970€ HT/an
Lot BRDCBureaux83 m² (75 m² + 7.7 m² de partie commune)3 700€ HT /an
Lot CRDCBureaux322 m² (292 m² + 29.9 m² de partie commune)14 330€ HT/an
Lot complet RDCBureaux629 m²27 990€ HT/an

Prestations
  • Accès de plain-pied
  • Parking visiteurs
DPE
Consommation énergétique : B
  1. A ≤ 50
  2. B 51 - 9090 kWh/m².an
  3. C 91 - 150
  4. D 151 - 230
  5. E 231 - 330
  6. F 331 - 450
  7. G > 450
Émissions de gaz à effet de serre : A
  1. A ≤ 53 kg CO₂/m².an
  2. B 6 - 10
  3. C 11 - 29
  4. D 30 - 49
  5. E 50 - 69
  6. F 70 - 99
  7. G ≥ 100

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (nouvel onglet).

Emplacement

Archamps (74)
Infos accès

Depuis Annecy, autoroute A40, sortie 13.1 Archamps
Aéroport de Genève à 15 minutes en voiture

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Annonce réf. 74.22151

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