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Bureaux de 199 m² à vendre à Vézeronce-Curtin

Réf., 38.100917Disponibilité, Immédiate

Votre contact

Angélique Karakachian

Consultante

Angélique Karakachian sur LinkedIn (nouvel onglet)

ÉcrireAppeler

Informations sur l’annonce

Prix

Prix

422 500 € HD

2 123,12 € /m² HD

Détails

Charges : 300 € /mois HT

Taxe foncière : 2 230 € /an

Honoraires : 2.5% HT + TVA du montant de la cession à la charge de l'acquéreur

Description

Présentation

A vendre - Idéal investisseur-utilisateur : exploitez l'étage, percevez un loyer au rez-de-chaussée

Construit en 2008 · 199 m²

Situé dans une zone tertiaire facilement accessible depuis les grands axes (à proximité des zones commerciales environnantes et des principaux services), ce bâtiment sur deux niveaux offre un emplacement idéal pour toute activité professionnelle.
Conçus pour accueillir professions libérales, activités (para)médicales, administratives ou sociétés de services, ces bureaux présentent une configuration polyvalente et fonctionnelle.
  • Rez-de-chaussée : bureaux actuellement loués depuis 2021 dans le cadre d'un bail commercial, garantissant une rentabilité immédiate (15 900Euros/an)
  • Étage : plateaux récemment aménagés avec de belles prestations, auparavant occupés par un cabinet d'expertise comptable. Cet espace est composé d'un accueil qui dessert 4 bureaux, une cuisine, des sanitaires privatifs.
Cet ensemble constitue une opportunité rare pour un investisseur-utilisateur souhaitant associer implantation professionnelle et rendement locatif.
Parkings
  • Parkings extérieurs : 7
Prestations
  • Accès PMR
  • Espaces verts privés
  • Sanitaires privés
DPE
Consommation énergétique : D
  1. A ≤ 50
  2. B 51 - 90
  3. C 91 - 150
  4. D 151 - 230267 kWh/m².an
  5. E 231 - 330
  6. F 331 - 450
  7. G > 450
Émissions de gaz à effet de serre : B
  1. A ≤ 5
  2. B 6 - 108 kg CO₂/m².an
  3. C 11 - 29
  4. D 30 - 49
  5. E 50 - 69
  6. F 70 - 99
  7. G ≥ 100

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (nouvel onglet).

Emplacement

Gare SNCFGare TGV

Vézeronce-Curtin (38)
Infos accès

A 16 kms de l'échangeur de la Tour du Pin
50 minutes de Lyon St Exupéry
50 minutes de la gare de Rives

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Annonce réf. 38.100917

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