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Local d’activité de 500 m² à vendre à Aix-les-Bains

Réf., 73.23572Disponibilité, Immédiate

Votre contact

Xavier Troillard

Directeur

Xavier Troillard sur LinkedIn (nouvel onglet)

ÉcrireAppeler

Informations sur l’annonce

Prix

Prix

2 290 000 € HD HT

4 580 € /m² HD HT

Détails

Honoraires : Nous consulter

Description

Présentation

À vendre
Tènement immobilier avec fort potentiel de développement
Aix-les-Bains

500 m²

À Aix-les-Bains, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité depuis l'autoroute A41 reliant Chambéry à Annecy, un atout majeur pour une implantation professionnelle ou un projet immobilier d'envergure.
Le tènement se compose d'un bâtiment existant d'environ 500 m², implanté sur une parcelle constructible de 4 309 m², offrant un important potentiel de développement.
Le bâtiment actuel comprend :
  • Un atelier, 2 bureaux, un vestiaire, un réfectoire, une salle d'archives et 3 garages.
La configuration du terrain permet d'envisager un projet d'extension significatif.
Des études de faisabilité sont déjà disponibles, portant sur un projet de développement d'environ 3 641 m² supplémentaires, comprenant :
  • 2 171 m² d'ateliers,
  • 1 470 m² de bureaux.
Le bien est proposé en pleine propriété, constituant une opportunité rare pour une entreprise ou un investisseur souhaitant développer un projet sur un foncier stratégique, visible et facilement accessible au sein du bassin économique entre Chambéry et Annecy.
Dossier d'études et informations complémentaires sur demande
DPE

Non communiqué (nous consulter).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (nouvel onglet).

Emplacement

Aix-les-Bains (73)
Infos accès

Accès A41 via échangeur Aix Nord :20 min Annecy, 15 min de Chambéry

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