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Local d’activité de 1 158 m² à vendre à Rotherens

Réf., 73.23557Disponibilité, Immédiate

Votre contact

Mathilde Leroux

Consultante Immobilier Professionnel, Vallées Alpines

Mathilde Leroux sur LinkedIn (nouvel onglet)

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Informations sur l’annonce

Prix

Prix

975 000 € HD F.A.I

841,97 € /m² HD F.A.I

Détails

Taxe foncière : 5 333 € /an

Taxe foncière : 5.333,00 Euros en 2025

Honoraires : Nous consulter

Description

Présentation

À vendre
Ensemble immobilier mixte
ZA du Héron
Rotherens

1 158 m²

Au sein de la zone artisanale du Héron à Rotherens, nous proposons à la vente un ensemble immobilier construit en 2006, implanté sur une parcelle de 3 046 m².
Le site comprend :
  • Un local commercial de 400 m² sur deux niveaux, à usage de surface de vente ou d'exposition, avec bureau et sanitaires.
  • Un entrepôt de stockage de 516 m², bénéficiant d'une hauteur sous faîtage d'environ 7 mètres.
  • Un second entrepôt de 192 m², également avec 7 mètres de hauteur sous faîtage, pouvant être rendu indépendant grâce à son accès propre.
  • Un appartement de gardien de 50 m², en état neuf.
Le bâtiment présente une structure métallique avec bardage isolé en partie basse et toiture isolée, équipé de quatre dispositifs de désenfumage.
Prestations complémentaires :
  • Accès poids lourds
  • Trois entrées indépendantes
  • Deux portes sectionnelles (3,30 m et 4,50 m de hauteur)
  • Raccordement au tout-à-l'égout
  • Chaudière au gaz de ville (entrepôts non chauffés)
Disponibilité immédiate
Prestations
  • Accès poids lourds
  • Porte sectionnelle

Caractéristiques

  • Hauteur sous ferme : 7m
  • Hauteur sous faîtière : 7m
DPE

Non communiqué (nous consulter).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (nouvel onglet).

Emplacement

Rotherens (73)
Infos accès

10 min de Pontcharra
30 mn d'Albertville,
40 mn de Chambéry
45 mn de Grenoble

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Annonce réf. 73.23557

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