Bureaux de 1 500 à 16 730,2 m² à louer à Échirolles
Votre contact
Virginie Rosin
Directrice pôle bureaux
Loyer
Loyer mensuel
250 952 € /mois HT
~15 €/m² /mois HT
À partir de 22 500 € /mois HT pour 1 500 m²
Loyer annuel
3 011 429 € /an HT
180 €/m² /an HT
À partir de 270 000 € /an HT pour 1 500 m²
Détails
Charges : 30 672 € /mois HT
Loyer terrasses de 90 Euros HT/m²/an.
Honoraires : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HT à la charge du preneur
Également, proposé à la vente
Description
Présentation
GRAND'ALPES - Bureaux neufs à louer
De 1 500 à 16 730,2 m²
Secteur Grand'Alpes, CBRE Axite vous propose 4 immeubles de Bureaux HUB CONNEXION, un espace de travail moderne et convivial, conçu pour le bien-être de ses occupants. Chaque étage bénéficie d'espaces de convivialité, ainsi que de terrasses communes et privatives pour des moments de détente en extérieur. Le cœur d'îlot paysager ajoute une touche de nature et de calme.
La conception du bâtiment privilégie la santé et le confort, avec des jardins, de larges terrasses, ainsi que des vestiaires et douches. Les halls sont spacieux et accueillants, offrant une hauteur sous plafond de 2,70m, et 2,50m dans les salles de réunion. La qualité des matériaux utilisés est élevée. Le système de production de chaleur et de froid repose sur le chauffage urbain.
Le bâtiment est certifié BREEAM et NF Habitat, situé dans un ÉcoQuartier, conforme à la RE 2020 ? seuil 2025, et engagé dans une démarche de réemploi des matériaux via le Booster du Réemploi.
Permis de construire obtenu et purgé.
Surfaces
| Bâtiment | Type | Niveaux | Surface Utile | Parking |
| A02 | Centre de santé / Bureaux - ERP 5e | Jusqu' au R+4 | 2 400 m² (plateaux de 478 m²) | Location de 45 places possible |
| A03 | Bureaux | jusqu'au R+6 | 3 550 m² | Location de 53 places possible |
| B01 | Campus Formation - ERP | Jusqu' au R+5 | 5 000 m² | Location de 30 places possible |
| B01 (Première tranche) | Bureaux (tableau surfaces joint) | Jusqu' au R+6 | 5 780,16 m² | Location de 118 places possible |
Prestations
- Climatisation
DPE
Non communiqué (nous consulter).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (nouvel onglet).
Emplacement
Infos accès
A480 et N87
A 15 min en voiture de la gare TGV de Grenoble et à 5 min à pied (350 m) de la gare d'Echirolles, du tram A, de la ligne de bus C6. RER métropolitain en 2025. 15 minutes Campus Universitaire et 20 minutes Centre Ville Grenoble.
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