Bureaux de 16,7 à 6 298,4 m² à louer à Grenoble

Réf., 38.3467Disponibilité, ImmédiateDivisible

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Virginie Rosin

Directrice pôle bureaux

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Informations sur l’annonceLoyerDescriptionEmplacement

Loyer

Loyer mensuel

57 736 € /mois HT

~9,17 €/m² /mois HT

À partir de 153 € /mois HT pour 16,7 m²

Loyer annuel

692 826 € /an HT

110 €/m² /an HT

À partir de 1 831 € /an HT pour 16,7 m²

Détails

Charges : 10 954 € /mois HT

Taxe foncière : 141 714 € /an

Pour les locaux en état d'usage sans travaux bailleur : 70 Euros/m2/HT/HC
Pour les locaux en très bon état ou rénové par le bailleur : 90 Euros/m2/HT/HC

-Loyer locaux RDC ERPEABLE : 110 Euros HT HC / m² / an
Les charges comprennent :
oEntretien ascenseur.
oMaintenance et entretien parties communes.
oElectricité des parties communes.
oEau ;
oGardiennage.
Consommations chauffage urbain/climatisation : 25,83 EurosHT/m²/an.

Honoraires : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HT à la charge du preneur

Description

Présentation

Grenoble Grand Place, Immeuble rénové en pied de Tram. Différentes surfaces de bureaux à la location.

De 16,7 à 6 298,4 m²

Grenoble, à proximité immédiate du centre commercial Grand'Place, de la patinoire de Grenoble, d'Alpexpo, et en pied de tram, CBRE Axite vous propose à la location des plateaux de bureaux de tailles diverses, sein de l'immeuble tertiaire 'Le Trident',
l'immeuble est constitué de 2 bâtiments, divisibles en plusieurs lots, 3 ascenseurs accessibles depuis le parking en sous-sol, carte magnétique pour l'accès à l'immeuble et au parking, chauffage réversible récent, gardiennage.
Parking fermé en sous-sol et sécurisé avec de nombreux stationnements : 1 place/30 m²

Surfaces

iBATIMENTS	ETAGE	LOTS	SURFACE LOCATIVE m²	NB DE PARKING
Bâtiment A	R+2	2-6	659,12	20
	TOTAL R+2		659,12
	R+3	3-4	338,55	11
	R+3	3-5 et 3-6 (sont reliés)	287	9
	TOTAL R+3		625,55
	R+5	5-2	116,55	4
	R+5	5-3	184,26	6
	TOTAL R+5		300,81
	R+6	6-3	144,3	5
	R+6	6-4	191,13	6
	TOTAL R+6		335,43
	R+7	7-2	16,65	1
	R+7	7-3	16,65	1
	R+7	7-4/7-5/7-6	462,32	14
	R+7	7-7	38,85	2
	TOTAL R+7		534,47
TOTAL bâtiment A	***************************	****************************	2 455,38	*****************************
Bâtiment D	RDC	0-1 (ERPABLE)	680,43	20
	TOTAL RDC		680,43
	R+1	1-1	323,01	10
	R+1	1-3	661,56	20
	R+1	1-4	64,38	2
	TOTAL R+1		1172,16
	R+2	2-1	311,91	10
	R+2	2-2	96,57	3
	R+2	2-3	425,02	20
	R+2	2-4	316,69	10
	R+2	2-5	179,82	6
	TOTAL R+2		1330
	R+3	3-1	88,8	3
	R+3	3-2	571,65	17
	TOTAL R+3		660,45
TOT bâtiment D	***************************	***************************	3 719.83	***************************
TOTAL immeuble			6 298,42

Prestations

Ascenseur

Chauffage urbain + climatisation réversible par boucle d'eau
éclairage encastré
Moquette
Goulotte en périphérie

DPE

Non communiqué (nous consulter).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (nouvel onglet).

Emplacement

BusTramwayVélos en libre-service

Grenoble (38)

Infos accès

Rocade Sud - Sortie Alpexpo
Voie rapide (A43 par A48) à 800 m
Lignes de bus 12, C3, C6, 65, 67 et tram A au pied de l'immeuble ainsi qu'une station de taxis.