Bureaux de 216,9 à 3 010 m² à louer à Grenoble

Réf., 38.98912Programme NeufDisponibilité, ImmédiateDivisible

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Virginie Rosin

Directrice pôle bureaux

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Informations sur l’annonceLoyerDescriptionEmplacement

Loyer

Loyer mensuel

48 913 € /mois HT

~16,25 €/m² /mois HT

À partir de 3 525 € /mois HT pour 216,9 m²

Loyer annuel

586 950 € /an HT

195 €/m² /an HT

À partir de 42 301 € /an HT pour 216,9 m²

Détails

Charges : 3 763 € /mois HT

Taxe foncière : 66 220 € /an

Prix de vente étages : 2 958 EurosHT/m² honoraires inclus.

Honoraires : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HT à la charge du preneur

Également, proposé à la vente

Description

Présentation

Immeuble de bureaux neufs à Bouchayer-Viallet, disponible à la location et à la vente

De 216,9 à 3 010 m²

Situé au cœur de la ZAC Bouchayer-Viallet, surface de bureaux neufs de 3685,54 m² divisible à partir de 216,93 m². Terrasses du R+1 au R+4, climatisation, 2 ascenseurs. Classification ERP possible. Proche de toutes commodités.
S'imposera comme 1er bâtiment visible depuis la rocade.
HQE bâtiment durable très performant.
LES PLATEAUX SONT DIVISIBLES EN DEUX SAUF POUR LE R+5.

Surfaces

Etage	LOT	SURFACE LOT PRIVATIF	SUR PRIVATIF QP PC INCLUSE	PRIX DE PRESENTATION (honoraires inclus)
RDC	Lot 001	203,5 m²	216,93 m²	2 958 €HT/m²
R+1	Lot 101	296,70 m2	347,17 m2	2 958 €HT/m²
	Lot 102	295,90 m2	346,24 m2	2 958 €HT/m²
TOTAL R+1		592.6 m²	693.41 m²
R+2	Lot 201	300,50 m2	351,47 m2	2 958 €HT/m²
	Lot 202	295,80 m2	345,98 m2	2 958 €HT/m²
TOTAL R+2		596.3 m²	697.45 m²
R+3	Lot 301	300,50 m	351,22 m2	2 958 €HT/m²
	Lot 302	299,70 m2	350,29 m2	2 958 €HT/m²
TOTAL R+3		600,2 m²	701,51 m²
R+4	Lot 401	300,60 m2	351,38 m2	2 958 €HT/m²
	Lot 402	299,70 m2	350,33 m2	2 958 €HT/m²
TOTAL R+4		600,3 m²	701,71 m²
TOTAL BATIMENT		3 167.7 m²	3 010 m²