Bureaux de 166,6 à 1 694,8 m² à louer à Saint-Martin-d'Hères

Réf., 38.99049Programme NeufDisponibilité, ImmédiateDivisible

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Virginie Rosin

Directrice pôle bureaux

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Informations sur l’annonceLoyerDescriptionEmplacement

Loyer

Loyer mensuel

19 773 € /mois HTHC

~11,67 €/m² /mois HTHC

À partir de 1 944 € /mois HTHC pour 166,6 m²

Loyer annuel

237 272 € /an HTHC

140 €/m² /an HTHC

À partir de 23 324 € /an HTHC pour 166,6 m²

Détails

Charges : 3 672 € /mois HT

Taxe foncière : 37 286 € /an

Loyer variant selon les lots
RDC  : 90 Euros HT/m²/an
Bureaux : 140 Euros HT/m²/an
stationnements à 300 Euros HT/an l'unité
Les charges comprennent les consommations d'électricité et d'eau privatives.

Honoraires : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur

Description

Présentation

Locaux neufs mixtes bureaux/labos à la location sur Saint-Martin-d'Hères

De 166,6 à 1 694,8 m²

Immeuble d'une surface privative totale de 4 852 m². Reste disponible 1 694.8 m² dont 794,90 m² de locaux d'activité/labos et 899.9 m² de bureaux.
Plateaux de bureaux/labos nus, bruts pour aménagements libres par les preneurs selon besoins laboratoires ou bureaux (doublage périphérique posé).Grande terrasse avec cuisine/salle de pause de 80 m² en parties communes au dernier étage. Douches en parties communes au 1er étage.

RT 2012 – 20% et certification BREEAM niveau Very Good

Surfaces

DIDEROT LABS 1	Lot	Surface UtilePrivative	Mezzanine		Total SUB yc parties communes
RDC (Activité/labos)	1 et 6	501,9 m²	293,00 m²		868,49 m²
Total RDC	*******************	*******************	*******************		868,49 m²
R+1	104	191,66 m²			209,40 m²
Total R+1	*******************	*******************	*******************		209,40 m²
R+2	201 et 204 (lots aménagés et cloisonnés)	361,27 m²	*******************		394,71 m²
R+2	202	180,37 m²	*******************		197,07 m²
R+2	203	166,60 m²	*******************		182,02 m²
Total R+2	*******************	708,24 m²	*******************		773,8m²
TOTAL DISPONIBLE BÂTIMENT 1		1 401,8 m²		1 694	1 851,69 m²

Prestations

Charge au sol admissible au RDC : 1 tonne/m²
Charge au sol admissible au R+1 : 500 kg//m²
Hauteur sous dalle RDC : 5 mètres.
En étage : 500 kg/m²
Monte charge : charge admissible : 2 tonnes

DPE

Non communiqué (nous consulter).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (nouvel onglet).

Emplacement

BusTramway

Saint-Martin-d'Hères (38)

Infos accès

Accès autoroutiers à proximité
Tram C, D, E et B + lignes de bus 15 et C5 à deux pas du site
Accès direct au centre-ville et aux gares de Grenoble et Giè̀res en 10 min