Bureaux de 854,4 à 4 273,5 m² à louer à Saint-Martin-le-Vinoux

Réf., 38.100045Disponibilité, ImmédiateDivisible

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Virginie Rosin

Directrice pôle bureaux

Virginie Rosin sur LinkedIn (nouvel onglet)

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Informations sur l’annonceLoyerDescriptionEmplacement

Loyer

Loyer mensuel

51 638 € /mois HT

~12,08 €/m² /mois HT

À partir de 10 324 € /mois HT pour 854,4 m²

Loyer annuel

619 662 € /an HT

145 €/m² /an HT

À partir de 123 894 € /an HT pour 854,4 m²

Détails

Charges : 9 972 € /mois HT

Taxe foncière : 85 396 € /an

Charges hors CVC privative.

Honoraires : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HT à la charge du preneur

Description

Présentation

Bureaux très qualitatifs et lumineux à louer à la Presqu'Ile - St Martin le Vinoux

De 854,4 à 4 273,5 m²

CBRE Axite vous propose un immeuble de bureaux divisible, entièrement aménagé dans un immeuble très récent.
Idéalement situé proche du pont d'Oxford, du tramway B et de la gare de Grenoble. Nombreux emplacements de parking sécurisés. Certification BREEAM « International New Construction 2016 » niveau VERY GOOD et conforme à la Réglementation Thermique 2012.
Les plateaux bénéficient de planchers techniques.
Grand parking fermé et sécurisé.

Surfaces

Etage	SDP étage complet	SUBL	Cafeteria et Terrasse
R+1 (local informatique)	17,5 m²	19 m²
R+2	807,72 m²	867,653
R+3	795,42 m²	854,440
R+4	811,92 m²	872,164
R+5	806,76 m²	866,622
R+6	738,83 m²	793,651	119,50 m² + 56,50 m²
Total	3 978,15 m²	4 273,53 m²

Prestations

Climatisation

Bâtiment qualifié Code du Travail
Hauteur sous faux plafond 2.7m
Faux plancher technique
Salle de fitness au RDC d'environs 85 m² avec douches et vestiaire homme/ femme
Ratio de place 1 place/ 40m² de bureau
22 places de stationnements électrifié
58 emplacements vélo
Accessibilité PMR respecté (accès, sanitaire)
BREEAM construction niveau Very Good
Gestion des accès par contrôle d'accès (accès hall, parking)
1 zone tisanerie par étage
Capacitaire de 1 personne pour 9m², cf tableau ci-dessous.

DPE

Non communiqué (nous consulter).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (nouvel onglet).

Emplacement

BusTramwayVélos en libre-service

Saint-Martin-le-Vinoux (38)

Infos accès

Accès autoroutiers à proximité
Ligne de bus 22 en face de l'immeuble
Tramway B à 10 min à pied (750 mètres)
Tramway E, lignes de bus 55 et 56 à 15 min à pied (1 km
20 min en transports en commun de la gare TGV
Piste cyclables