Local d’activité de 637 m² à louer à Annecy

Réf., 74.22020Disponibilité, Septembre 2026

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Arnaud Mendola

Consultant locaux d’activité

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Informations sur l’annonceLoyerDescriptionEmplacement

Loyer

Loyer mensuel

6 250 € /mois HTHC

~9,81 €/m² /mois HTHC

Loyer annuel

75 000 € /an HTHC

117,74 €/m² /an HTHC

Détails

Taxe foncière : 5 459 € /an

Régime fiscal : TVA.
Taxe foncière à la charge du Preneur : 5.459,00 Euros

Honoraires : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur

Description

Présentation

Bâtiment d'activité indépendant - Usage mixte

Construit en 1993 · 637 m²

Bâtiment indépendant, idéalement situé sur un axe bien desservi dans l'agglomération d'Annecy. Le site offre une grande capacité de stationnement et un accès pour gros porteurs.
Le bâtiment, construit en 1993, propose un usage mixte entrepôt et bureaux avec la répartition suivante :

Atelier (rez-de-chaussée) : 160 m²
Bureaux / accueil (rez-de-chaussée) : 20 m²
Entrepôt (rez-de-chaussée) : 192 m²
Bureaux (R+1) : 190 m²
Mezzanine de stockage (R+1) : 175 m²

L'entrepôt dispose d'une hauteur sous plafond de 6,50 à 6,60 m sous la couverture.

Prestations

Climatisation : via PAC dans les bureaux
Porte sectionnelle
Sanitaires privés

Bâtiment édifié en R+1
Structure métallique
Couverture bac acier multicouches
Menuiseries extérieures alu double vitrage
Courant triphasé (tarif bleu / jaune ?)
Chauffage base sol hydraulique alimenté par chaudière gaz dans l'ensemble du bâtiment
Entrepôt (6,50 à 6,60 m HSP ss couverture dans entrepôt)
Dallage surfacé et peint
Bureaux :
Sols PVC
Faux-plafond
Luminaires LED
Sanitaires H/F
Cour extérieure en enrobé, non close

Caractéristiques