Local d’activité de 86,7 à 525,2 m² à louer à Valence
Votre contact
Mathieu Rouméas
Directeur, consultant locaux d’activité et entrepôts
Loyer
Loyer mensuel
4 550 € /mois HTHC
~8,66 €/m² /mois HTHC
À partir de 751 € /mois HTHC pour 86,7 m²
Loyer annuel
54 600 € /an HTHC
103,96 €/m² /an HTHC
À partir de 9 013 € /an HTHC pour 86,7 m²
Détails
Charges : 195 € /mois HT
Taxe foncière : 6 000 € /an
Honoraires : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
Description
Présentation
Proximité grands axes, locaux d'activités neufs dans un parc d'activités.
Construit en 2025 · De 86,7 à 525,2 m²
LOCAL D'ACTIVITE artisanal ou industriel NEUF à louer, Avenue Victor Hugo à VALENCE.
Norme RE 2020,
disponibilité janvier 2026
Surfaces : 3 lots de 90m² et 2 lots de 130m²
Finition sol béton lissé quartzé, tri phasé dans le lot, toilettes + lavabo sous escalier. Lanterneau dans l'atelier.
La mezzanine est aménagée en bureau, escalier sécurisé pour y accéder.
Porte sectionnelle de 3m x 3m, porte d'entrée métal
2 places privatives
Dallage atelier: 1 000kg/m² et dallage mezzanine: 250kg/m²
Accès au site clôturé par un portail, parking éclairé, local poubelle extérieur, accès possible VL, VU, PL
Surfaces
| Batiment - Lot | Etage | Type | Surface | Provision charges annuelles |
| A12 | RDC + MEZZANINE | LA | 130.7 | 1188 |
| A10 | RDC + MEZZANINE | LA | 86.7 | 1188 |
| A9 | RDC + MEZZANINE | LA | 88.7 | 1188 |
| A11 | RDC + MEZZANINE | LA | 133.1 | 1188 |
Prestations
- Mezzanine
toilette
Robinet atelier
Caractéristiques
- Hauteur sous ferme : 5 m
DPE
Non communiqué (nous consulter).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (nouvel onglet).
Emplacement
Infos accès
A7 VALENCE SUD : 2 MINUTES
LACCRA : 2 MINUTES
Valence centre : 3 minutes
ligne 7/8 arrêt Victor Hugo
