Local d’activité de 130,7 m² à louer à Valence
Votre contact
Mathieu Rouméas
Directeur, consultant locaux d’activité et entrepôts
Loyer
Loyer mensuel
1 150 € /mois HTHC
~8,80 €/m² /mois HTHC
Loyer annuel
13 800 € /an HTHC
105,59 €/m² /an HTHC
Détails
Charges : 45 € /mois HT
Taxe foncière : 1 200 € /an
Honoraires : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
Description
Présentation
LOCAL D'ACTIVITE artisanal ou industriel NEUF à louer, Avenue Victor Hugo à Valence.
Construit en 2025 · 130,7 m²
Implanté sur l'Avenue Victor Hugo à Valence, ce local d'activité neuf profite d'une situation privilégiée, à la fois à quelques minutes des autoroutes A7 et A49 et à proximité directe du centre-ville.
D'une superficie totale de 130 m², il se compose d'un atelier spacieux de 98 m² et d'une mezzanine de 32 m² aménagée en bureaux, accessible par un escalier sécurisé.
Le bâtiment dispose : d'un sol en béton lissé quartzé, sanitaires, lanterneau pour un éclairage naturel optimal, porte sectionnelle de 3 x 3 m et porte d'entrée indépendante.
Résistance de la dalle de 1 000 kg/m² dans l'atelier et 250 kg/m² sur la mezzanine.
Une place de stationnement privative est incluse. 29 places de stationnement en foisonnement s'inscrit dans un site clos et sécurisé par portail, avec parking et accès adapté aux véhicules légers, utilitaires et poids lourds..
Surfaces
| Batiment - Lot | Etage | Type | Surface | Provision charges annuelles |
| A12 | RDC + MEZZANINE | LA | 130.71 | 1188 |
Prestations
- Mezzanine
toilette
Robinet atelier
Caractéristiques
- Hauteur sous ferme : Maxi 3,60 m
DPE
Non communiqué (nous consulter).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (nouvel onglet).
Emplacement
Infos accès
A7 VALENCE SUD : 3 MINUTES
LACCRA : 3 MINUTES
Valence centre : 3 minutes
ligne 7/8 arrêt Victor Hugo
LACCRA : 3 MINUTES
Valence centre : 3 minutes
ligne 7/8 arrêt Victor Hugo
- Quai Danton (13m) - supérieur à Lignes : C1
- Bus Danton (16m) - supérieur à Lignes : C1
- Quai Lesage (189m) - supérieur à Lignes : 12
- Bus Lesage (197m) - supérieur à Lignes : 12
- Quai Trinitaires (257m) - supérieur à Lignes : 12
- Bus Trinitaires (258m) - supérieur à Lignes : 12
- Quai Franklin (282m) - supérieur à Lignes : C1
- Bus Franklin (283m) - supérieur à Lignes : C1
- Quai Saint-Victor (392m) - supérieur à Lignes : 12
- Bus Saint-Victor (394m) - supérieur à Lignes : 12
- Quai Espérance (401m) - supérieur à Lignes : 12
- Bus Espérance (407m) - supérieur à Lignes : 12
- Quai Bérenger (412m) - supérieur à Lignes : 8
- Bus Bérenger (414m) - supérieur à Lignes : 8
- Bus Péguy (473m) - supérieur à Lignes : C1
- Quai Péguy (474m) - supérieur à Lignes : C1
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