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Local commercial de 1 426 m² à louer à Annemasse

Réf., 74.21710Disponibilité, Immédiate

Votre contact

Florentine Farnier

Consultante commerces

Florentine Farnier sur LinkedIn (nouvel onglet)

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Informations sur l’annonce

Loyer

Loyer mensuel

16 250 € /mois HTHC

~11,40 €/m² /mois HTHC

Loyer annuel

195 000 € /an HTHC

136,75 €/m² /an HTHC

Détails

Taxe foncière : 30 274 € /an

Taxe foncière à la charge du Preneur : 26.032,56 Euros

Honoraires : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur

Description

Présentation

A louer - Très belle surface en centre ville

1 426 m²

Nous vous proposons un vaste plateau à rénover bénéficiant d'une belle visibilité sur l'une des rues les plus commerçantes de la ville d'Annemasse.
Entouré d'enseignes nationales, cet emplacement est situé dans une rue très dynamique, et à proximité de nombreuses places de stationnements (parking avec plus de 900 places).
Il se compose d'un plateau en rez-de-chaussée d'environ 900 m² dont la hauteur sous plafond peut atteindre les 4m.
Un espace sur plusieurs étages vient compléter se bien, accessible soit par escalier ou par ascenseur :
  • le sous sol s'étale sur 217 m²,
  • le premier sur 218 m²,
  • et le second étage, cloisonné en bureaux, sur 91 m².
Ce bien rare bénéficie d'une localisation idéale en cœur de ville et d'une belle surface exploitable, adaptée à de nombreux projets professionnels ou commerciaux.
Prestations
  • Rez-de-chaussée
  • Vitrine

Hauteur sous plafond : 2.8 m² sous poutre
4 m au max

DPE

Non communiqué (nous consulter).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (nouvel onglet).

Emplacement

BusCentre-villeGare SNCF

Annemasse (74)
Infos accès

Centre ville, zone piétones

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Annonce réf. 74.21710

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