Bureaux de 166,5 à 1 089,1 m² à vendre à Saint-Martin-d'Hères

Réf., 38.100354Programme NeufDisponibilité, Mars 2027Divisible

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Virginie Rosin

Directrice pôle bureaux

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Informations sur l’annoncePrixDescriptionEmplacement

Prix

2 940 543 € HT

2 700 € /m² HT

À partir de 449 550 € HT pour 166,5 m²

Détails

Charges : 2 723 € /mois HT

Taxe foncière : 23 960 € /an

PV RDC : 1 500 Euros HT/m²
PV BUR : 2 700 Euros HT/m²
PV PARKING : 6 000 Euros HT/ parking
Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 2% HT.

Honoraires : 2% TTC du montant de la cession à la charge de l'acquéreur

Description

Présentation

Locaux neufs mixtes bureaux/labos à la vente sur Saint-Martin-d'Hères

De 166,5 à 1 089,1 m²

Immeuble mixte neuf d'une surface totale de 3 115 m².
Plateaux de bureaux/labos, aménagés, hors cloisonnements et courants faibles, avec terrasse partagée au R+2.

Charge admissible RDC: 1 tonne/m²
Charge admissible étage : 350 kg/m²
Hauteur sous dalle RDC : 6 mètres
Hauteur sous dalle en étage : 4,00 mètres
Porte sectionnelle RDC 400 x 450cm. ht
Mezzanine possible mais non prévue en base en RDC
Local technique en toiture
RE2020 et certification BREEAM Very Good
Toiture photovoltaïque
6 bornes de recharge électrique
Pré-équipement de l'ensemble du parking (fourreau en attente)

Surfaces

BATIMENT3	Etage	Lot	SURFACE PRIVATIVE		Terrasses
	R+1	101	181 m²	196
		102	176,30 m²	191
		103	166,50 m²	181	25 m²
	Total R+1		523,80 m²	569
	Total disponible		1 089.09 m²

Prestations

1.Mur béton intérieur
2.Cloisons séparatives en plaques de plâtres, finition peinture
3.Menuiseries extérieures alu
4.Stores screen extérieurs motorisés

DPE

Non communiqué (nous consulter).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (nouvel onglet).

Emplacement

BusTramway

Saint-Martin-d'Hères (38)

Infos accès

Accès autoroutiers à proximité
Tram C, D, E et B + lignes de bus 15 et C5 à deux pas du site
Accès direct au centre-ville et aux gares de Grenoble et Giè̀res en 10 min