Local d’activité de 346,7 à 1 356,8 m² à vendre à Gières

Réf., 38.100645Disponibilité, Ete 2026Divisible

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Paul-Olivier Escallier

Consultant locaux d’activité et investissement

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Informations sur l’annoncePrixDescriptionEmplacement

Prix

2 781 440 € HT F.A.I

2 050 € /m² HT F.A.I

À partir de 710 674 € HT F.A.I pour 346,7 m²

Détails

PV R+1 (frais d'agence inclus) : 2 665 EurosHT / m²
PV terrasse : 1 025 EurosHT / m²
PV Parking honoraires inclus : 5 996 EurosHT/place

Honoraires : 2.5% TTC du montant de la cession à la charge de l'acquéreur

Description

Présentation

Bureaux de 487.32 m² avec terrasses à la location et à la vente à Gières

De 346,7 à 1 356,8 m²

CBRE Axite vous propose , à la location et à la vente, des surfaces de bureaux situées aux RDC et 1er étage d'une résidence étudiante. Accès extérieurs directs aux locaux du RDC et entrée indépendante pour le R+1. RT 2012.
Lot 3 : divisible à partir de 45 m²

Surfaces

Etage	TYPE	Surface utile m²	Communs en m²		Hauteur sous plafond
RDC	Lot 1 : Bureaux/Activité/Labo	329,2	17,74		3.63
	Lot 2 : Bureaux/Activité/Labo	496,46	26.35	522	3.5
	TOTAL RDC	825.66	44.09	869
R+1	Lot 3 : Bureaux	443	24.56	487	2.72
Surface totale		1 268.66	68.65	1 356

Prestations

Climatisation

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Lot 1 :
Entrée totalment indépendante
Larges ouvertures cotes Nord et Sud
Terrasse indépendante
Possibilite d'extention des exterieurs en jardin pour l'implantation d'une crèche
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Lot 2  :
Lumineux avec ses ouvertures en facade et côte ouest
Zone de stockage à l'arrière du bâtiment
Zone de déchargement intégrée avec porte sectionnelle
Acces immediat au local vélo via les parties communes
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Lot 3 :
Double terrasse
Tres lumineux et traversant
Divisible en 4 lots des 45 m2
Parties communes avec local vélo
Fusionnable avec le lot 02

Caractéristiques

Hauteur sous ferme : 5,5 m

DPE

Non communiqué (nous consulter).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (nouvel onglet).

Emplacement

BusGare SNCFTramwayVélos en libre-service

Gières (38)

Infos accès

Accès autoroutiers à proximité
Lignes de tramway B, C, D et E à 4 min à pied (250 mètres)
Lignes de bus 23 et 84 à 4 min à pied (250 mètres)
Gare De Grenoble Université Gières à 15 min à pied (1,1 km)