Local d’activité de 519,6 à 1 043,4 m² à vendre à Saint-Martin-d'Hères

Réf., 38.100372Programme NeufDisponibilité, Décembre 2026Divisible

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Paul-Olivier Escallier

Consultant locaux d’activité et investissement

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Informations sur l’annoncePrixDescriptionEmplacement

Prix

1 565 100 € HT

1 500 € /m² HT

À partir de 779 400 € HT pour 519,6 m²

Détails

Charges : 2 609 € /mois HT

Taxe foncière : 22 955 € /an

PV RDC : 1 500 Euros HT/m²
PV BUR : 2 700 Euros HT/m²
PV PARKING : 6 000 Euros HT/ parking
Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 2% HT.

Honoraires : 2% TTC du montant de la cession à la charge de l'acquéreur

Description

Présentation

Immeuble neufs de 3 086 m² mixtes bureaux/labos à la vente sur Saint-Martin-d'Hères.

De 519,6 à 1 043,4 m²

Immeuble d'une surface totale de 1 600.9 m² : 519.60 m² de locaux d'activité et 1 081.3 m² de bureaux, disponible à la vente.
Plateaux de bureaux/labos, aménagés, hors cloisonnements et courants faibles, avec terrasse partagée au R+2.

Charge admissible RDC: 1 tonne/m²
Charge admissible étage : 350 kg/m²
Hauteur sous dalle RDC : 6 mètres
Hauteur sous dalle en étage : 4,00 mètres
Porte sectionnelle RDC 400 x 450cm. ht
Mezzanine possible mais non prévue en base en RDC
Local technique en toiture
RE2020 et certification BREEAM Very Good
Toiture photovoltaïque
6 bornes de recharge électrique
Pré-équipement de l'ensemble du parking (fourreau en attente)

Surfaces

BATIMENT 3	Etage	Lot	SURFACE PRIVATIVE		Terrasses
	RDC	01	458,10 m² + 61.5 (mezza)= 519.6 m²
	Total RDC		519.60 m²
	R+1	101	181 m²	196
		102	176.30 m²	191
		103	166.50 m²	181	25 m²
	Total R+1		523.80m²	590

Prestations

1.Mur béton intérieur
2.Cloisons séparatives en plaques de plâtres, finition peinture
3.Menuiseries extérieures alu
4.Stores screen extérieurs motorisés

Caractéristiques

Hauteur sous ferme : 4,1 m

DPE

Non communiqué (nous consulter).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (nouvel onglet).

Emplacement

BusTramway

Saint-Martin-d'Hères (38)

Infos accès

Accès autoroutiers à proximité
Tram C, D, E et B + lignes de bus 15 et C5 à deux pas du site
Accès direct au centre-ville et aux gares de Grenoble et Giè̀res en 10 min