Le marché de l’immobilier d’entreprise à Valence et dans la Drôme

Sur Valence Romans Agglo, le marché fait preuve de résilience en 2025, avec environ 150 transactions et près de 150 000 m² placés, toutes typologies confondues. Les locaux d’activité en représentent 71 %.

Les bureaux totalisent 23 246 m² placés (−10 %), un niveau qui reste supérieur à la moyenne quinquennale, avec une forte concentration sur quatre transactions. L’offre disponible recule de 35 % à 38 525 m², sous l’effet de l’absorption du stock et d’une délivrance prudente des permis. Le loyer prime s’établit à 195 € HT/m²/an. Les locaux d’activité restent le principal moteur du territoire, avec 84 960 m² placés (−6 %), majoritairement à l’acquisition. L’offre augmente à 98 404 m², portée en partie par le lancement du programme VEELAGE by Proudreed.

Le commerce reste actif, avec un taux de vacance de 5 % à Valence. L’investissement se concentre sur les locaux d’activité et les opérations de sale and leaseback.

Pour échanger sur ce marché et sur vos projets, contactez les équipes de l’agence CBRE AXITE de Valence.