Bureaux à louer de 254 à 517 m² - ECHIROLLES

Réf. : 38.2718
Divisible
Disponibilité : Immédiate
Votre contact :
Virginie
Rosin
Directrice pôle bureaux
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Loyer

Loyer mensuel

  • 5 816,70 € /mois HT
  • ~11,25 €/m² /mois HT
À partir de 2 857,50 €/mois HT pour 254 m²

Loyer annuel

  • 69 800,40 € /an HT
  • 135,00 €/m² /an HT
À partir de 34 290,00 €/an HT pour 254 m²

Détails

Les charges incluent l’électricité pour la production de chauffage et climatisation.

Honoraires: 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HT à la charge du preneur

Description

De 254 à 517 m²

Surfaces de bureaux cloisonnés à la location située dans un parc tertiaire qualitatif gardienné la nuit et le week-end, avec du parking en foisonnement.
une salle cafétéria est aménagée et partagée au RDC
une salle de réunion pouvant accueillir une vingtaine de personnes est à disposition des locataires sur réservation

Batiment – Lot Etage Surface QPPCI Loyer annuel Parkings
Bâtiment A R+1 254 m² 135 € HT /m²/an
Bâtiment B RDC 263.04 m² 135 € HT /m²/an

Une surface de bureaux de qualité entièrement rénovée :
Isolation par l’intérieur avec 20 cm de laine de verre de dalle à dalle.
Murs peints
Cloisons modulables pleines ou vitrée toute hauteur
Sol plancher technique, dalles stratifiées pour du câblage aisé et précis par rapport à l’agencement
Isolation du faux plancher avec ouate de cellulose soufflée
Faux plafond avec pavés LED à détection de présence
Climatisation réversible
Fenêtres double vitrage châssis aluminium
Une baie de brassage est en place
Fibre par Orange installée dans l’immeuble
Lot du R+1 : Isolation par l’intérieur pour le confort thermique de 20 cm de laine de verre.

Hauteur sous ferme : 6.4 m

A ≤ 50
132 kWh/m².an
B 51 - 90
132 kWh/m².an
C 91 - 150
132 kWh/m².an
D 151 - 230
132 kWh/m².an
E 231 - 330
132 kWh/m².an
F 331 - 450
132 kWh/m².an
G > 450
132 kWh/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Emplacement

Rocade sud à 1km
Tramway et gare d’Echirolles à 10 min à pied.

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