AXITE Grenoble, immobilier d'entreprise en Isère
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Programme neuf comprenant 2 immeubles de bureaux / laboratoires en R+3 proche transports et accès autoroutiers.
Charges : 22 Euros /m²/an HT, comprenant chauffage et rafraîchissement
Impôts à la charge de preneur : impôt foncier, la taxe d’enlèvement des ordures ménagères, la taxe de balayage, la taxe d’écoulement à l’égout, etc.
‘Entretien, et travaux prescrits par l’Administration à la charge du preneur
‘Assurance propriétaire à la charge de preneur
Loyer partie labo 110 EurosHT/m²/an
Vente en bloc : nous consulter
Partie labo : Nous consulter
Honoraires: 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HT à la charge du preneur
PRESQU’ÎLE : Programme neuf comprenant 2 immeubles de bureaux/laboratoires en R+3 totalisant 4 826,81 m². Proche transports en commun et accès autoroutiers. Tertiaire livré plateaux finis aménagés et non-cloisonnés. Partie labo brut de béton fluides en attente à aménager en fonction du cahier des charges client. Local technique en toiture permettant diverses extractions. Divisible à la location par plateau de 559,48 m².
Porte sectionnelle et extraction d’air spécifiques.
Un jardin en cœur d’îlot, accueillant et apaisant, pour une qualité de l’air préservée.
Redéfinition de la rue de la gare et création d’une nouvelle voie douce cyclable connectée.
Voirie interne formant une boucle, facilitant les accès de livraison.
| BATIMENT 1 | Etage | Lot | Type | Surface QPPCI | |
| RDC | 0B | Labos | 245 | 286.5 m² | |
| TOTAL RDC | 506 | 590.4 m² | |||
| R+1 | 1A | Bureaux | 153 m² | ||
| R+1 | 1B | Bureaux | 134 | 159.3 m² | |
| R+1 | 1C | Bureaux | 135 | 154.8 m² | |
| R+1 | 1D | Bureaux | 172 m² | ||
| TOTAL R+1 | 550 | 639.1 m² | |||
| R+2 | 2A | Bureaux | 272 | 317 m² | |
| R+2 | 2B | Bureaux | 326.5 m² | ||
| TOTAL R+2 | 553 | 643.5 m² | |||
| R+3 | 3A | Bureaux | 256 | 308.8 m² | |
| R+3 | 3B | Bureaux | 248 | 298.8 m² | |
| TOTAL R+3 | 504 | 607.6 m² | |||
| *********************** | TOTAL DU BATIMENT 1 | ************************ | ********************** | 1 242.6 m² | |
| BATIMENT 2 | RDC | 634 | 559.48 m² | ||
| R+1 | 623 | 611.66 m² | |||
| R+2 | 627 | 611.66 m² | |||
| R+3 | 577 | 563.31 m² | |||
| TOTAL | 2 462 | 2 346.10 m² |
Prestations techniques :
CHARGE ADMISSIBLE AU SOL :
HAUTEUR SOUS PLAFOND :
RDC et 1er étage :
2ème et 3ème étage :
Local technique en toiture permettant diverses extractions.
Possibilité portes sectionnelles.
A 48
À 10 min à pied de l’arrêt « HORLOGE » du tramway E (800 m)
À 22 min à pied de l’arrêt « OXFORD » du tramway B (1,6 km)
À côté du site : lignes de bus X01, X02, X03 et X08 qui vont jusqu’à l’arrêt de tramway B « OXFORD » et des lignes de bus C6, 22 et 54
À 4 arrêts en tramway B de la gare TGV (3,4 km)
