Loyer

Loyer mensuel

52 609,50 € /mois HT
~12,08 €/m² /mois HT

À partir de 10 536,67 €/mois HT pour 872 m²

Loyer annuel

631 314,05 € /an HT
145,00 €/m² /an HT

À partir de 126 440,00 €/an HT pour 872 m²

Détails

Les charges comprennent : assurance P.N.O, honoraires de gestion, GMAO, eau, charges bâtiment parties communes, nettoyage parties communes, maintenance et entretien climatisation, espaces verts, ascenseurs, portail, gardiennage télésurveillance, collecte déchets…
Charges électricité parties communes et privatives : 45,02 euros HT/m²/an
•Charges :
oAnnée : Budget prévisionnel 2024
oMontant : 20 254.95 Euros HT soit 23.69 Euros /m²/an (charges locatives)
oMontant :38 492 Euros ht soit 45,02 Euros /m2/an (charges d’électricité communes et privatives)

Honoraires: 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HT à la charge du preneur

Description

De 872 à 4354 m²

CBRE Axite vous propose un immeuble de bureaux divisible à partir de 872 m², entièrement aménagé dans un immeuble très récent.
Idéalement situé proche du pont d’Oxford, du tramway B et de la gare de Grenoble. Nombreux emplacements de parking sécurisés. Certification BREEAM « International New Construction 2016 » niveau VERY GOOD et conforme à la Réglementation Thermique 2012.
Les plateaux bénéficient de planchers techniques.
Grand parking fermé et sécurisé.

Etage	Surface privative	SUBL	Parking
R+1 (local info) R+2 et R+3	1621 m²	1741 m²	44
R+4	811,92 m²	872,16 m²	22
R+6 + R+5	1545,59 m²	1660,27 m²	43
********************	TOTAL	4 273.43 m²	109

Climatisation

Bâtiment qualifié Code du Travail
Hauteur sous faux plafond 2.7m
Faux plancher technique
Salle de fitness au RDC d’environs 85 m² avec douches et vestiaire homme/ femme
Ratio de place 1 place/ 40m² de bureau
22 places de stationnements électrifié
58 emplacements vélo
Accessibilité PMR respecté (accès, sanitaire)
BREEAM construction niveau Very Good
Gestion des accès par contrôle d’accès (accès hall, parking)
1 zone tisanerie par étage
Capacitaire de 1 personne pour 9m², cf tableau ci-dessous.

Hauteur sous ferme : 7.3 m

Non communiqué (nous consulter).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Emplacement

Bus

Tramway

Vélos en libre-service

Accès autoroutiers à proximité
Ligne de bus 22 en face de l’immeuble
Tramway B à 10 min à pied (750 mètres)
Tramway E, lignes de bus 55 et 56 à 15 min à pied (1 km
20 min en transports en commun de la gare TGV
Piste cyclables

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