Loyer

Loyer mensuel

57 735,52 € /mois HT
~9,17 €/m² /mois HT

À partir de 152,63 €/mois HT pour 16.65 m²

Loyer annuel

692 826,20 € /an HT
110,00 €/m² /an HT

À partir de 1 831,50 €/an HT pour 16.65 m²

Détails

Pour les locaux en état d’usage sans travaux bailleur : 70 Euros/m2/HT/HC
Pour les locaux en très bon état ou rénové par le bailleur : 90 Euros/m2/HT/HC

-Loyer locaux RDC ERPEABLE : 110 Euros HT HC / m² / an
Les charges comprennent :
oEntretien ascenseur.
oMaintenance et entretien parties communes.
oElectricité des parties communes.
oEau ;
oGardiennage.
Consommations chauffage/climatisation : 25,83 EurosHT/m²/an.

Honoraires: 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HT à la charge du preneur

Description

De 17 à 6298 m²

Grenoble, à proximité immédiate du centre commercial Grand’Place, de la patinoire de Grenoble, d’Alpexpo, et en pied de tram, CBRE Axite vous propose à la location des plateaux de bureaux de tailles diverses, sein de l’immeuble tertiaire ‘Le Trident’,
l’immeuble est constitué de 2 bâtiments, divisibles en plusieurs lots, 3 ascenseurs accessibles depuis le parking en sous-sol, carte magnétique pour l’accès à l’immeuble et au parking, chauffage réversible récent, gardiennage.
Parking fermé en sous-sol et sécurisé avec de nombreux stationnements : 1 place/30 m²

iBATIMENTS	ETAGE	LOTS	SURFACE LOCATIVE m²	NB DE PARKING
Bâtiment A	R+2	2-6	659,12	20
	TOTAL R+2		659,12
	R+3	3-4	338,55	11
	R+3	3-5 et 3-6 (sont reliés)	287	9
	TOTAL R+3		625,55
	R+5	5-2	116,55	4
	R+5	5-3	184,26	6
	TOTAL R+5		300,81
	R+6	6-3	144,3	5
	R+6	6-4	191,13	6
	TOTAL R+6		335,43
	R+7	7-2	16,65	1
	R+7	7-3	16,65	1
	R+7	7-4/7-5/7-6	462,32	14
	R+7	7-7	38,85	2
	TOTAL R+7		534,47
TOTAL bâtiment A	***************************	****************************	2 455,38	*****************************
Bâtiment D	RDC	0-1 (ERPABLE)	680,43	20
	TOTAL RDC		680,43
	R+1	1-1	323,01	10
	R+1	1-3	661,56	20
	R+1	1-4	64,38	2
	TOTAL R+1		1172,16
	R+2	2-1	311,91	10
	R+2	2-2	96,57	3
	R+2	2-3	425,02	20
	R+2	2-4	316,69	10
	R+2	2-5	179,82	6
	TOTAL R+2		1330
	R+3	3-1	88,8	3
	R+3	3-2	571,65	17
	TOTAL R+3		660,45
TOT bâtiment D	***************************	***************************	3 719.83	***************************
TOTAL immeuble			6 298,42

Ascenseur

Chauffage et climatisation réversible par boucle d’eau
éclairage encastré
Moquette
Goulotte en périphérie

Hauteur sous ferme : 5.7 m

Non communiqué (nous consulter).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Emplacement

Bus

Tramway

Vélos en libre-service

Rocade Sud – Sortie Alpexpo
Voie rapide (A43 par A48) à 800 m
Lignes de bus 12, C3, C6, 65, 67 et tram A au pied de l’immeuble ainsi qu’une station de taxis.

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