Local d'activité à louer de 565 m² - SAINT BALDOPH

Réf. : 73.22326
Programme Neuf
Récemment mise à jour
Disponibilité : Immédiatement
Votre contact :
William
Volat
Directeur adjoint et consultant locaux d'activité
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Loyer

Loyer mensuel

  • 6 000,00 € /mois HTHC
  • ~10,62 €/m² /mois HTHC

Loyer annuel

  • 72 000,00 € /an HTHC
  • 127,43 €/m² /an HTHC

Détails

Taxe foncière à la charge du Preneur : 3.500,00 Euros
Honoraires payables à la signature du bail.

Honoraires: 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur

Description

Construit en 2019
565 m²

Sur le secteur stratégique de Chambéry Sud, à Saint-Baldoph, nous proposons à la location un local d’activité particulièrement adapté à une activité de négoce BtoB, combinant surface de stockage, bureaux et visibilité.
Le bien développe une surface organisée comme suit :

  • 420 m² au sol,
  • 75 m² de mezzanine pour du stockage complémentaire,
  • 80 m² de bureaux aménagés en étage, permettant d’accueillir les fonctions commerciales et administratives.

La configuration du local permet une organisation fluide entre stockage, préparation et accueil clients professionnels, idéale pour une activité de distribution ou de négoce.
Le site bénéficie d’une bonne visibilité, facilitant l’identification de l’entreprise, et d’un accès adapté aux flux professionnels.
Un bien fonctionnel et bien positionné, parfaitement dimensionné pour une entreprise de négoce, supply ou activité technique BtoB.
À visiter rapidement.

Non communiqué (nous consulter).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Emplacement

Bus

A quelques mètres de l’autoroute A43 – sortie 20
Ligne SYNCHRO BUS N°3 – Arrêt « Nant »
à 10 min de la gare de Chambéry – Challes-les-Eaux

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