Local d’activité de 1 548 m² à louer à Épagny

Réf., 74.21376Disponibilité, Novembre 2026

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Arnaud Mendola

Consultant locaux d’activité

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Informations sur l’annonceLoyerDescriptionEmplacement

Loyer

Loyer mensuel

15 500 € /mois HTHC

~10,01 €/m² /mois HTHC

Loyer annuel

186 000 € /an HTHC

120,16 €/m² /an HTHC

Détails

Taxe foncière : 5 010 € /an

Régime fiscal : TVA.
Taxe foncière à la charge du Preneur : 3.995,00 Euros HT

Honoraires : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur

Description

Présentation

Bâtiment d'activité à louer

1 548 m²

Nous proposons un bâtiment d'activité récent sur le secteur d'Epagny (hors zone commerciale). Activités de loisirs, sous toutes formes, interdites.
25 places de parking (capacité totale d'environ 38 places si réorganisation de la cour extérieure)
TOTAL BUREAUX - LOCAUX SOCIAUX : environ 657,09 m² dont 444,47 m² en R+1
TOTAL ENTREPÔTS : environ 728,45 m²
TOTAL MEZZANINES ENTREPÔTS : environ 162,00 m²
Disponible pour novembre 2026.

Parkings

Parkings extérieurs : 25 places de parking (capacité totale d'environ 38

Prestations

Climatisation
Cuisine équipée : + coin bar sur RDC et R+1
Douches
Mezzanine : structures bois (planchers OSB)
Porte sectionnelle
Sanitaires privés

Terrain de 2904 m² dont environ 1900 m² exploitable (hors emprise du bâtiment).
Construction 2012
Bâtiment structure métallique
Dalle du R+1 (plancher collaborant béton et plancher bois sur extension)
Stores extérieures au droit des zones vitrées
Zones stockage compartimentées sous mezzanines (2 box)
Eclairage rampes néons
Entrepôts non chauffés
Terrain :
Cour en enrobé
Clôtures + portail motorisé
Séparateur d'hydrocarbures
Borne IRVE

Caractéristiques