Local d’activité de 825 m² à louer à Pringy

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Réf., 74.21629Disponibilité, Immédiate

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Arnaud Mendola

Consultant locaux d’activité

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Informations sur l’annonceLoyerDescriptionEmplacement

Loyer

Loyer mensuel

5 833 € /mois HT

~7,07 €/m² /mois HT

Loyer annuel

70 000 € /an HT

84,85 €/m² /an HT

Détails

Charges : 208 € /mois HT

Taxe foncière : 4 800 € /an

Taxe foncière à la charge du Preneur : 4.800,00 Euros
Provision sur charges incluant entretien des abords et prime d'assurance PNO
Régime fiscal : TVA.
La rédaction du bail à la charge du preneur s'élève à la somme de 850 Euros HT, en sus des honoraires d'agence, avec partage des frais par huissier de l'état des lieux

Honoraires : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HT à la charge du preneur

Description

Présentation

Locaux d'activité de 825 m² situés au sein de la zone d'activité de Pringy-Argonay

825 m²

Disponible à la location, ces locaux d'activité de 825 m² sont situés dans la zone de Pringy?Argonay, à deux pas du péage d'Annecy-Nord, offrant un accès rapide et pratique.
La surface se compose d'environ 150 m² de bureaux et 675 m² d'entrepôt.
L'entrepôt bénéficie de :

une hauteur sous plafond de 6,80 m à 8,20
un pont roulant 5 tonnes avec hauteur sous crochet d'environ 5,00 m
un accès livraison de plain-pied (5 x 4,5 m)
une fosse intégrée (12 x 1,60 m)
des sanitaires avec douches

Le site dispose également d'une aire de manœuvre et de places de stationnement pour faciliter les opérations et l'accueil sur place.

Parkings

Parkings extérieurs

Prestations

Douches
Sanitaires privés

Ossature du bâtiment en béton armé pour la partie bureau et ossature métallique pour la partie entrepôt
Enveloppe en maçonnerie d'agglomérés doublés et enduits pour les bureaux et bardage simple peau pour les ateliers
Couverture en fibrociment avec isolation en sous-face par shedisol
Triphasé tarif jaune
Entrepôt :
Sol : dalle béton
Hauteur sous plafond : 8,20 m à 6,80 m
Pont roulant 5T avec ht sous crochet d'environ 5,00 m
Accès livraison de plain-pied (5,00 x 4,50 m)
Sol : dalle béton,
Chauffage au gaz via radiants
Fosse 12 x 1,60 m
Sanitaire / douche
Remise au fond de l'entrepôt
Eclairage par rampes néons
Menuiseries ext. alu
Bureaux :
Sols carrelés
Cloisons amovibles
Faux-plafond
Sanitaires
Menuiseries ext. alu
Aire de manœuvre
Parking

Caractéristiques

Hauteur sous ferme : 4,85 mètres

DPE

Non communiqué (nous consulter).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (nouvel onglet).

Emplacement

BusGare SNCF

Pringy (74)

Infos accès

Proximité directe de l'échangeur d'Annecy Nord et de la bretelle de voie rapide Est assurant la liaison RN 201 et 203, avec échangeur sur zone.
Ligne de bus n°21 et 80
Gare de Pringy