Bureaux de 171 à 575 m² à vendre à Épagny-Metz-Tessy

Réf., 74.21506Disponibilité, ImmédiateDivisible

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Ninon Desesquelle

Directrice, consultante bureaux

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Informations sur l’annoncePrixDescriptionEmplacement

Prix

1 875 000 € HD F.A.I

3 260,87 € /m² HD F.A.I

À partir de 557 609 € HD F.A.I pour 171 m²

Détails

Charges : 2 743 € /mois HT

Taxe foncière : 6 561 € /an

Valorisation des stationnements inclus dans le prix :
parkings de surface : 10.000 Euros HD l'unité
parkings en sous-sol : 15.000 Euros HD l'unité

Honoraires : Nous consulter

Description

Présentation

"Variation" - Bureaux lumineux à vendre - Nord d'Annecy

De 171 à 575 m²

Situé au nord de l'agglomération d'Annecy, VARIATION est un immeuble tertiaire moderne et lumineux, offrant des surfaces de bureaux fonctionnelles réparties entre le rez-de-chaussée et le premier étage.
D'une surface totale de 575 m², divisible à partir de 170 m², ce bien s'adapte à vos besoins.
Les blocs sanitaires sont situés en parties communes.
Des parkings en sous-sol et extérieurs sont disponibles en supplément.
Une opportunité à saisir pour implanter vos bureaux dans un environnement dynamique, à proximité immédiate des axes stratégiques de l'agglomération annécienne.

Surfaces

Batiment - Lot	Surface pondérée (surface utile)	Parkings	Prix vente avec parkings		TVA résiduelle calculée jour du compromis
0c rez-de-chaussée	211,52 m² (180m²)	3 sous-sol, 1 extérieur	690.000 € (FAI TTC)	12 348	en sus
1a 1er étage	192,05 m² (157 m²)	3 sous-sol, 1 extérieur	630.000 € (FAI TTC)	11 211	en sus
1c 1er étage	171,46m² (140 m²)	2 sous-sol, 1 extérieur	555.000€ (FAI TTC)	10 008	en sus

Prestations

Ascenseur
Climatisation

Ossature poutres, poteaux et dalles en béton armé, Couverture dalle béton étanchée
Façades murs rideaux
Distribution en plinthes périphériques multi canaux ; revêtements muraux

DPE

Non communiqué (nous consulter).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (nouvel onglet).

Emplacement

BusGare SNCF

Épagny-Metz-Tessy (74)

Infos accès

A41 (Annecy Nord) à moins de 500 mètres ; Voie Rapide Aravis en bordure de Parc, Annecy à 1 km par avenue de Genève....
Transports urbains en site propre, grâce au centre hospitalier voisin du site. Deux lignes desservent le Parc.
Proximité gare de Pringy