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Local commercial de 354 m² à vendre à Bourgoin-Jallieu

Réf., 38.101092Disponibilité, 1er octobre 2026

Votre contact

Angélique Karakachian

Consultante

Angélique Karakachian sur LinkedIn (nouvel onglet)

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Informations sur l’annonce

Prix

Prix

412 000 € HD

1 163,84 € /m² HD

Détails

Charges : 801 € /mois TTC

Taxe foncière : 4 589 € /an

Charges incluant la consommation du chauffage.

Honoraires : 2.5% TTC du montant de la cession

Description

Présentation

Vous cherchez un local pour installer votre activité, et un appartement pour un rendement locatif : ce bien est un investissement idéal

Construit en 1970 · 354 m²

Situé à l'angle de la rue du Professeur Tixier, ce bien profite d'une excellente visibilité grâce à un important flux de circulation au cœur du centre-ville.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local destiné à une activité commerciale ou de services, entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite. Un hall d'accueil distribue plusieurs pièces actuellement aménagées en salles d'analyse, avec la possibilité de les réunir afin de créer un espace ouvert et modulable selon vos besoins.
En sous-sol, une réserve offre de nombreuses possibilités : stockage de marchandises, archivage, espace logistique ou encore aménagement d'un espace technique.
À l'étage, un appartement indépendant avec balcon complète ce bien, idéal pour un usage d'habitation ou de bureau.

Parkings
  • Parkings extérieurs
Surfaces

EtageSurfacecharges communes annuelles TTC
sous-sol (vendu avec local commercial)117m² 344€
local commercial 119m² 4723€
appartement (vendu avec les 2 autres lots) 118m² plus 8m² (cave)4521€

Prestations
  • Accès de plain-pied
  • Accès PMR
  • Ascenseur
  • Rez-de-chaussée
  • Sanitaires privés
  • Vitrine
DPE
Consommation énergétique : F
  1. A ≤ 50
  2. B 51 - 90
  3. C 91 - 150
  4. D 151 - 230
  5. E 231 - 330
  6. F 331 - 450405 kWh/m².an
  7. G > 450
Émissions de gaz à effet de serre : D
  1. A ≤ 5
  2. B 6 - 10
  3. C 11 - 29
  4. D 30 - 4941 kg CO₂/m².an
  5. E 50 - 69
  6. F 70 - 99
  7. G ≥ 100

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (nouvel onglet).

Emplacement

BusCentre-villeEmplacement N°1Gare SNCF

Bourgoin-Jallieu (38)
Infos accès
La commune de BOURGOIN-JALLIEU bénéfice de 2 échangeurs autoroute A43
  • Bus Maréchal Leclerc (52m) - Lignes : 4
  • Bus Champ de Mars (146m)
  • Bus Caisse d'Épargne (226m)
  • Bus Square du Parc (328m) - Lignes : 9
  • Bus Victor Hugo (351m) - Lignes : 4
  • Bus Pré Bénit (390m) - Lignes : 9
  • Bus Piscine Rajon (427m) - Lignes : 9
  • Bus Médiathèque (489m)

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Annonce réf. 38.101092

Local commercial de 354 m² à vendre à Bourgoin-Jallieu

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