Local commercial de 98 m² à vendre à Villefontaine

Réf., 38.101219Disponibilité, Immédiate

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Angélique Karakachian

Consultante

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Informations sur l’annoncePrixDescriptionEmplacement

Prix

180 000 € HD

1 836,73 € /m² HD

Détails

Charges : 287 € /mois TTC

Taxe foncière : 2 479 € /an

Honoraire de commercialisation à la charge du LOCATAIRE en cas de location : 15% HT du loyer annuel HT

Honoraires : 5% HT + TVA du montant de la cession à la charge de l'acquéreur

Également, proposé à la location

Description

Présentation

Local commercial à vendre ou à louer, situé au cœur de la zone commerciale de Saint-Bonnet à Villefontaine. Implanté en angle d'immeuble, il bénéficie d'une bonne visibilité grâce à ses larges vitrines et d'un environnement commerçant établi.

98 m²

Anciennement occupé par une agence bancaire, ce local commercial développe une surface de 98 m² en rez-de-chaussée. Son implantation en angle lui assure une visibilité sur la place du Pivoley, au sein d'un secteur commercial fréquenté.
Le bien est accessible aux personnes à mobilité réduite et répond aux normes ERP. Une accueil dessert 4 bureaux et un coin social (kitchenette et sanitaires). Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité d'adapter les espaces à votre activité.
Il dispose de deux box de garage inclus dans la vente ainsi que de parkings publics à proximité immédiate.
Facilement accessible, le local se situe à moins de cinq minutes de l'échangeur A43 de Villefontaine et bénéficie de plusieurs lignes de bus à proximité. Il s'intègre dans un environnement commercial comprenant un hypermarché et une galerie marchande, générant une fréquentation régulière.

Parkings