Bureaux de 190,6 m² à louer à Annecy
Votre contact
Alicia Jacquet
Consultante bureaux
Loyer
Loyer mensuel
3 544 € /mois HT
~18,59 €/m² /mois HT
Loyer annuel
42 524 € /an HT
223,08 €/m² /an HT
Détails
Charges : 1 033 € /mois HT
Taxe foncière : 3 622 € /an
Provision sur charges incluant les consommations électriques pour le chauffage et la climatisation.
En sus, frais de gestion des parkings : 55EurosHT/emplacement/an
TF en sus.
Honoraires : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HT à la charge du preneur
Description
Présentation
Bureaux - immeuble Atria - Quartier Courier
190,6 m²
Idéalement situés au cœur du Quartier Courier et à deux pas de la Gare SNCF, ces bureaux situés au 4ème étage bénéficient d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate du centre-ville, de la rocade intérieure (accès via avenue des Hirondelles ou avenue de Chevesne), et de la Centrale de bus de l'agglomération (5 minutes à pied).D'une surface d'environ 190,62 m², les locaux se trouvent dans l'immeuble Atria et se composent comme suit :
- Un hall d'accueil
- Six bureaux lumineux
- Une salle de réunion
- Un local technique
- Un local d'archives
- Blocs sanitaires communs dans l'immeuble
- Lot 402 : surface utile 157,73 m² + 32,89 m² de parties communes (15 personnes max)
Le bien dispose de quatre emplacements de parking privatifs n°14, 15, 45 et 53, disponibles à la location annuelle de 1.100 Euros HT par place. Possibilité de louer des stationnements en sus.
À proximité également : parkings publics Gare, Courier et Carnot.
Prestations
- Ascenseur
- Climatisation : avec émetteurs type ventilo-convecteur en allèges,
- Salles de réunion
Ossature béton armé,
Façades verticales : voiles en béton armé, mur rideau à ossature apparente type VEC, avec isolation extérieure,
Dalles béton avec charges au sol de 250 kg/m²,
Menuiseries extérieures avec vitrage isolant,
Murs peints,
DPE
Non communiqué (nous consulter).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (nouvel onglet).
Emplacement
Infos accès
Rocade intérieure à proximité, par avenue des Hirondelles ou par avenue de Chevesne
Centrale de bus de l'agglomération à 5 minutes à pied
Gare SNCF
Parkings Gare, Courier et Carnot
