Bureaux de 980 m² à louer à Annecy

Réf., 74.1478Disponibilité, 1er janvier 2027

Votre contact

Ninon Desesquelle

Directrice, consultante bureaux

Ninon Desesquelle sur LinkedIn (nouvel onglet)

Écrire Appeler

Informations sur l’annonceLoyerDescriptionEmplacement

Loyer

Loyer mensuel

15 500 € /mois HTHC

~15,82 €/m² /mois HTHC

Loyer annuel

186 000 € /an HTHC

189,80 €/m² /an HTHC

Détails

Charges : 1 046 € /mois HT

Taxe foncière : 15 880 € /an

Les charges tiennent compte des charges générales de la copropriété.
CRL à la charge du Preneur : 2,5% du loyer annuel

Honoraires : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur

Description

Présentation

Location - Plateau de bureaux de grande surface avec parking privatif adjacent, en centre ville et classé établissement Recevant du public

980 m²

Une surface de bureaux déjà aménagée et prêt à l'emploi, située au rez-de-chaussée d'un bâtiment idéalement situé en entrée de ville et proches des axes stratégiques.
Il est implanté à proximité des commerces et services du centre-ville, ainsi que de la gare et du pôle central des réseaux de bus.
Le local propose en complément 17 stationnements (dont un pour les deux roues) dans un parking clos et couvert privatif, qui donne accès directement aux locaux.
Il répond également aux normes d'un Etablissement Recevant du Public (ERP) à Personnes à Mobilité Réduite (PMR).

Prestations

Ossature béton armé
Façades en béton sous enduit, doublage isolation intérieur, habillage partiel en bardage galvanisé
Menuiseries extérieures en bois, vitrage isolant, volets roulants manuels
Sol plastique
Murs peints
Faux plafonds dalles minérales 600 X 600, luminaires intégrés
Réseau électrique complet, TGBT, distribution en cloisons et doublages
Chauffage électrique individuel
Trois ensembles sanitaires H/F et sanitaires PMR
Grille de protection sur entrée
Cloisonnement de type placostyle
16 places de parking privatives avec portail d'accès motorisé et une place deux roues

DPE

Non communiqué (nous consulter).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (nouvel onglet).

Emplacement

Bus

Annecy (74)

Infos accès

Locaux situés en immédiate proximité d'accès vers la rocade intérieure et la voie rapide, ainsi que l'échangeur A41 Annecy Centre à 5 mn.
Parking public Chevesnes
Proximité services de centre ville et gare SNCF
Bus numéro 1