Bureaux de 202 m² à louer à Annecy

Réf., 74.21217Disponibilité, Immédiate

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Ninon Desesquelle

Directrice, consultante bureaux

Ninon Desesquelle sur LinkedIn (nouvel onglet)

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Informations sur l’annonceLoyerDescriptionEmplacement

Loyer

Loyer mensuel

3 703 € /mois HTHC

~18,33 €/m² /mois HTHC

Loyer annuel

44 440 € /an HTHC

220 €/m² /an HTHC

Détails

Charges : 337 € /mois HT

Les charges comprennent :

Charges d'entretien et de maintenance
Dépenses d'énergie (parties communes)
Dépenses de consommation eau chaude et eau froide (parties communes)
Frais de nettoyage, entretien et réparation des communs, espaces divers et voies de circulation, stationnement, déneigement

-Frais de gardiennage

Entretien de la toiture
Honoraires de gestion technique
Frais d'entretien, réparation des appareils spécifiques à l'immeuble (climatisation, ascenseur, chauffage)
Assurance PNO
Contrôles périodiques des locaux loués
Systèmes badges et parking et maintenance des contrôles d'accès

Honoraires : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur

Description

Présentation

Une surface de bureaux - nouvel écoquartier Pré Billy - R+2

Construit en 2024 · 202 m²

Au sein d'un nouvel écoquartier de l'agglomération annécienne, une surface de bureaux est disponible à la location dans un bâtiment neuf à usage tertiaire, situé dans un cadre verdoyant, à proximité immédiate de l'autoroute.
Les locaux sont livrés terminés hors cloisonnement, avec des terrasses privatives.

Stationnement en sous-sol disponible en sus : 1 200 Euros HT/an
Ratio de 1 place pour 30 m²

Parkings

Parkings sous-sol

Prestations

Accès PMR
Ascenseur
Climatisation
Douches : en parties communes
Parking vélos
Terrasse

Responsabilité Sociétale et Environnementale du programme immobilier :
DIMENSION DE RESPONSABILITÉ
Des logements pour tous (logements abordables?) et pour tous les âges, y compris des maisons de ville
Les labels « Eco quartier » & « Biodivercity ».
Création de logements dont des nouveaux services (médicaux, crèche) et commerces en continuité commerciale avec le
quartier gare.
DIMENSION ENVIRONNEMENTALE
Mobilité douce (bus, train, vélos, voitures électriques).
Des panneaux solaires sont sur le toit de l'immeuble de bureau et géothermie disponible pour l'aménagement de la zone
de Pré Billy.
Biodiversité conservée avec 9ha de parc 1000 arbres, 10 000 arbustes, préservation de 3 ha du lit naturel du Goléron
DIMENSION SOCIALE
Un projet mixte, s'intégrant parfaitement au paysage d'Annecy avec un fort impact environnemental, économique et
social.
Des bureaux modulables et agréables pour les salariés (luminosité, gestion de l'air, parties communes).
L'accès facilité aux activités sportives (football, tennis) en traversant le parc aménagé et le futur quartier.

DPE

Non communiqué (nous consulter).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (nouvel onglet).