Bureaux de 143,2 m² à louer à Annecy
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Alicia Jacquet
Consultante bureaux
Loyer
Loyer mensuel
2 662 € /mois HT
~18,59 €/m² /mois HT
Loyer annuel
31 942 € /an HT
223,04 €/m² /an HT
Détails
Charges : 776 € /mois HT
Taxe foncière : 2 721 € /an
Provision sur charges incluant les consommations électriques destinées au chauffage et à la climatisation.
Provisions pour charges hors taxe foncière et gestion des parkings.
En sus, frais de gestion des parkings : 55EurosHT/emplacement/an.
Honoraires : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HT à la charge du preneur
Description
Présentation
Bureaux - immeuble Atria - Quartier Courier
143,2 m²
Les bureaux sont situés dans l'immeuble Atria, au 3ème étage, au cœur du Quartier Courier et à proximité immédiate de l'espace Gare. La gare SNCF est accessible à pied et le central de bus de l'agglomération se trouve à seulement cinq minutes. Les parkings publics Gare, Courier et Carnot sont également disponibles à proximité.
Les locaux se trouvent au 3ème étage de l'immeuble et traversent l'ensemble Est/Ouest, ce qui leur confère une belle luminosité. Ils disposent d'un aménagement fonctionnel, adapté à différentes activités tertiaires.
Trois emplacements privatifs de stationnement sont inclus au 2ème sous-sol (n°49 à 51). Le loyer des parkings est de 1.100 Euros HT par an et par emplacement.
Lot 303 : local à usage de bureaux dune surface utile de 118,50 m² ainsi que 24,71 m² de parties communes (10 personnes max).
Parkings
- Parkings sous-sol
Prestations
- Accès PMR
- Ascenseur
- Climatisation : avec émetteurs type ventilo-convecteur en allèges
Ossature béton armé
Façades verticales : voiles en béton armé, mur rideau à ossature apparente type VEC, avec isolation extérieure
Dalles béton avec charges au sol de 250 kg/m²
Menuiseries extérieures avec vitrage isolant
DPE
Non communiqué (nous consulter).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (nouvel onglet).
Emplacement
Infos accès
Rocade intérieure à proximité, par avenue des Hirondelles ou par avenue de Chevesne
Central de bus de l'agglomération à 5 minutes à pied
Gare SNCF
Parkings Gare, Courier et Carnot
