Bureaux de 208,5 m² à louer à Annecy
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Alicia Jacquet
Consultante bureaux
Loyer
Loyer mensuel
3 933 € /mois HT
~18,87 €/m² /mois HT
Loyer annuel
47 194 € /an HT
226,38 €/m² /an HT
Détails
Charges : 1 129 € /mois HT
Taxe foncière : 3 961 € /an
Provision sur charges incluant les consommations électriques pour le chauffage et la climatisation.
En sus, frais de gestion des parkings : 55EurosHT/emplacement/an et la taxe foncière. et 10Euros HT/m²/an bureaux
Honoraires : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HT à la charge du preneur
Description
Présentation
Bureaux - immeuble Atria - Quartier Courier
208,5 m²
Idéalement situés au cœur du Quartier Courier et à deux pas de la Gare SNCF, ces bureaux au 3ème étage bénéficient d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate du centre-ville, de la rocade intérieure (accès via avenue des Hirondelles ou avenue de Chevesne), et de la Centrale de bus de l'agglomération (5 minutes à pied).D'une surface d'environ 200 m², les locaux se trouvent dans l'immeuble Atria et se composent comme suit :
- Un hall d'accueil
- Six bureaux lumineux
- Une salle de réunion
- Un local technique
- Un local d'archives
- Blocs sanitaires communs dans l'immeuble
Lot 302 : surface utile 172,50 m² + 35,97m² de parties communes (15 personnes max).
Le bien dispose de cinq emplacements de parking privatifs n°21 à 25 disponibles à la location annuelle de 1.100 Euros HT par place.
À proximité également : parkings publics Gare, Courier et Carnot.
Prestations
- Ascenseur
- Climatisation : avec émetteurs type ventilo-convecteur en allèges
Ossature béton armé,
Façades verticales : voiles en béton armé, mur rideau à ossature apparente type VEC, avec isolation extérieure,
Dalles béton avec charges au sol de 250 kg/m²,
Menuiseries extérieures avec vitrage isolant,
Murs peints,
DPE
Non communiqué (nous consulter).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (nouvel onglet).
Emplacement
Infos accès
Rocade intérieure à proximité, par avenue des Hirondelles ou par avenue de Chevesne
Centrale de bus de l'agglomération à 5 minutes à pied
Gare SNCF
Parkings Gare, Courier et Carnot
