Bureaux de 391 à 808 m² à louer à Annecy
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Alicia Jacquet
Consultante bureaux
Loyer
Loyer mensuel
14 813 € /mois HTHC
~18,33 €/m² /mois HTHC
À partir de 7 168 € /mois HTHC pour 391 m²
Loyer annuel
177 760 € /an HTHC
220 €/m² /an HTHC
À partir de 86 020 € /an HTHC pour 391 m²
Détails
Charges : 2 576 € /mois HT
Les stationnements sont proposés à un loyer annuel HT de 1.200 Euros par unité.
Il est prévu une provision sur charge annuelle de 5195,50Euros HT/an.
Honoraires : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
Description
Présentation
Bureaux neufs divisibles - ZAC Pré Billy
Construit en 2024 · De 391 à 808 m²
Au cœur de la ZAC de Pré-Billy, à proximité immédiate de l'échangeur A41 Nord et des commerces et services de Pringy, deux plateaux de bureaux neufs, déjà partiellement cloisonnés, sont proposés.La surface se compose de :
- 391 m² au niveau 1
- 417 m² au niveau 2
Le bien dispose de 21 stationnements en sous-sol (2 au premier niveau et 19 au second niveau).
Des bureaux modernes et lumineux, idéalement situés pour une activité tertiaire.
Prestations
- Ascenseur
- Cuisine équipée : frigo + lave-vaisselle
- Douches
- Salles de réunion
- Sanitaires privés : double + 1 simple
- Terrasse : commune
Ossature poutres poteaux dalles en béton armé
Façades béton banché avec isolation et vêture extérieure
Couverture dalle béton étanchée
Menuiseries extérieures aluminium, vitrage isolant
Réseau électrique privatif avec distribution en plinthes périphériques depuis armoires divisionnaires
Cloisonnement démontable, partiellement vitré
Bloc sanitaire double par niveau (privatif si location par plateau complet)
Réseau géothermique de la ZAC pour le chauffage/ climatisation
Habillage effet béton
Possibilité de faire 2 lots car 2 linky + 2 compteurs
Chauffage eau instantané en cuisine
DPE
Non communiqué (nous consulter).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (nouvel onglet).
Emplacement
Infos accès
Immeuble localisé à 500 m de l'échangeur A41 Nord et de l'accès voies rapides Aravis et Ouest
RD 1201 Genève Annecy par contournement nord
Centre-ville d'Annecy à 3 kms
Gare SNCF de Pringy à 200 m, desservie par le Leman Express
lignes de bus 2,4,21 et 27
