Bureaux de 103 à 1 052 m² à louer à Pringy

Réf., 74.20932Disponibilité, ImmédiateDivisible

Votre contact

Ninon Desesquelle

Directrice, consultante bureaux

Ninon Desesquelle sur LinkedIn (nouvel onglet)

Écrire Appeler

Informations sur l’annonceLoyerDescriptionEmplacement

Loyer

Loyer mensuel

17 972 € /mois HTHC

~17,08 €/m² /mois HTHC

À partir de 1 760 € /mois HTHC pour 103 m²

Loyer annuel

215 660 € /an HTHC

205 €/m² /an HTHC

À partir de 21 115 € /an HTHC pour 103 m²

Détails

Charges : 5 085 € /mois HT

Les charges comprennent :

Charges d'entretien et de maintenance
Dépenses d'énergie (parties communes)
Dépenses de consommation eau chaude et eau froide (parties communes)
Frais de nettoyage, entretien et réparation des communs, espaces divers et voies de circulation, stationnement, déneigement

-Frais de gardiennage

Entretien de la toiture
Honoraires de gestion technique
Frais d'entretien, réparation ou renouvellement des appareils spécifiques à l'immeuble (climatisation, ascenseur, chauffage)
Impôts correspondant aux locaux loués (CFE, droit d'enseigne…)
Assurance PNO
Contrôles périodiques des locaux loués
Systèmes badges et parking et maintenance des contrôles d'accès

Honoraires : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur

Description

Présentation

Plusieurs surfaces au sein d'un nouveau écoquartier majeur de l'agglomération annécienne

Construit en 2024 · De 103 à 1 052 m²

Situé dans un nouvel éco-quartier majeur de l'agglomération annécienne, à proximité immédiate de l'autoroute, ce bâtiment classé ERP 5ᵉ catégorie type W propose plusieurs plateaux à usage de bureaux, dans un environnement vert et structuré.
Surfaces disponibles :

R+1 : 229 m²
R+2 : 278 m² divisible à partir de 130 m²
R+3 : 545 m² divisible à partir de 104 m²

Parkings

Parkings intérieurs : en sous-sol

Surfaces

Etage	Numéro lot	Surface pondérée (utile)	Terrasse		Loyer annuel parking
R+1	Lot 7	229,35m² (170,80m²)	7.49m²	47	6.800€ HT (8)
R+2	Lot 9	129.93m² (90.60m²)		24	3.400€ HT (4)
	Lot 12	148,16m² (111,10m²)	10.08m²	30	4.250€ HT (5)
R+3	Lot 13	103.71m² (77,70m²)	11.89m²	21	2550€ HT (3)
	Lot 14	162.97m² (122.10m²)		33	4.250€ HT (5)
	Lot 15	138.95m² (104,10m²)	7.50m²	28	3.400€ HT (4)
	Lot 16	139.08m² (104,20m²)	15.95m²	28	3.400€ HT (4)

Prestations

Accès PMR
Climatisation
Douches : commune en RDC
Parking vélos

Responsabilité Sociétale et Environnementale du programme immobilier :
DIMENSION DE RESPONSABILITÉ
Des logements pour tous (logements abordables?) et pour tous les âges, y compris des maisons de ville
Les labels « Eco quartier » & « Biodivercity ».
Création de logements dont des nouveaux services (médicaux, crèche) et commerces en continuité commerciale avec le
quartier gare.
DIMENSION ENVIRONNEMENTALE
Mobilité douce (bus, train, vélos, voitures électriques).
Des panneaux solaires sont sur le toit de l'immeuble de bureau et géothermie disponible pour l'aménagement de la zone
de Pré Billy.
Biodiversité conservée avec 9ha de parc 1000 arbres, 10 000 arbustes, préservation de 3 ha du lit naturel du Goléron
DIMENSION SOCIALE
Un projet mixte, s'intégrant parfaitement au paysage d'Annecy avec un fort impact environnemental, économique et
social.
Des bureaux modulables et agréables pour les salariés (luminosité, gestion de l'air, parties communes).
L'accès facilité aux activités sportives (football, tennis) en traversant le parc aménagé et le futur quartier.

DPE

Non communiqué (nous consulter).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (nouvel onglet).