Bureaux de 112 à 478 m² à louer à Annecy-le-Vieux

Réf., 74.21088Disponibilité, ImmédiateDivisible

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Ninon Desesquelle

Directrice, consultante bureaux

Ninon Desesquelle sur LinkedIn (nouvel onglet)

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Informations sur l’annonceLoyerDescriptionEmplacement

Loyer

Loyer mensuel

10 266 € /mois HT

~21,48 €/m² /mois HT

À partir de 2 405 € /mois HT pour 112 m²

Loyer annuel

123 195 € /an HT

257,73 €/m² /an HT

À partir de 28 866 € /an HT pour 112 m²

Détails

Charges : 996 € /mois HT

Le nettoyage des parties communes de l'immeuble, l'ascenseur, éclairage et chauffage des communs, l'eau des parties communes, l'entretien des espaces verts, l'entretien et vérifications des équipements communs.

Honoraires : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HT à la charge du preneur

Description

Présentation

L'Atelier du Cairn - bâtiment mixte avec atelier

De 112 à 478 m²

Au sein de L'Atelier du Cairn, bâtiment mixte combinant ateliers en rez-de-chaussée et bureaux au 1er étage, plusieurs lots à usage tertiaire sont disponibles à la location.
L'ensemble bénéficie d'un environnement agréable, avec :

Stationnements extérieurs et en sous-sol
Espaces verts aménagés autour de l'immeuble

Parkings

Parkings extérieurs : protégé par porte motorisée
Parkings sous-sol : protégé par porte motorisée

Surfaces

Etage - Lot	Surface louée (surface utile)	Stationnements	Loyer annuel HT stationnements compris
1er - lot 79	112 m² (100 m²)	3 places	29 406 € HT
1er - lot 81	215 m² (191 m²)	5 places	55 385 € HT
1er - lot 106	151 m² (131 m²)	3 places	38 404 € HT

Prestations

Ascenseur
Climatisation : par pompes à chaleur avec source géothermique (ver
Parking vélos

Ossature poutres poteaux et dalles en béton armé
Surcharge d'exploitation : 250 kg/ m² sauf locaux artisanaux 1000 kg/m²
Toiture terrasse inaccessible avec zone dédiée à des panneaux photovoltaïques, isolée et étanchée, finitions gravillonnée ou végétalisée
Toiture terrasse accessible étanchée et isolée, dalles sur plots ou résine sur dalle béton
Menuiseries bois ou aluminium, avec double vitrage isolant
BSO extérieur avec commande électrique sans fil
Un TGBT avec 1 prise de service prévu dans chaque lot avec un éclairage de 300 lux, tarif bleu individuel, distribution charge acquéreur
Ventilation permettant un renouvellement d'air de 25 m3 / heure/ occupant dans les bureaux, pour 15 m²
Pose compteur d'eau individuel à charge de l'acquéreur
Revêtements :
Murs : Peinture acrylique et carreaux de faïence en partie sanitaire
Plafonds : Plafond démontable 60x60
Espaces verts autour de l'immeuble
Pré-équipement des lots courants forts et courants faibles,
Eclairage en luminaires led encastrés en faux plafond,
Blocs sanitaires communs.Sols moquette,
Pré-équipement des lots courants forts et courants faibles,

DPE

Non communiqué (nous consulter).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (nouvel onglet).