Bureaux de 227 m² à louer à Annecy-le-Vieux

Réf., 74.21147Programme NeufDisponibilité, immédiate

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Ninon Desesquelle

Directrice, consultante bureaux

Ninon Desesquelle sur LinkedIn (nouvel onglet)

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Informations sur l’annonceLoyerDescriptionEmplacement

Loyer

Loyer mensuel

4 167 € /mois HTHC

~18,36 €/m² /mois HTHC

Loyer annuel

50 000 € /an HTHC

220,26 €/m² /an HTHC

Détails

Charges : 550 € /mois HT

Taxe foncière : 2 020 € /an

Les charges communes comprennent  : l'entretien de l'ascenseur, de l'ensemble des parties communes et le déneigement.
Taxe foncière, électricité et internet en sus.

Honoraires : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur

Description

Présentation

Plateau de bureaux - Parc des Glaisins

227 m²

Situés en rez-de-chaussée surélevé du bâtiment LE BLUEGREEN, ces bureaux bénéficient d'un emplacement privilégié au cœur du Parc des Glaisins, dans un environnement professionnel reconnu.
Le plateau est livré terminé hors cloisonnement privatif, déjà aménagé.
Les utilisateurs ont également accès à une cuisine commune.

3 stationnements privatifs, dont 1 en sous-sol

Prestations

Accès PMR
Ascenseur
Climatisation : type DRV, diffusion par ventiloconvecteurs en pla
Douches
Parking vélos

Ossature poutres poteaux et dalles en béton armé
Façades composées de menuiseries aluminium à rupture de pont thermique et de panneaux de façades monoblocs de type ALLUCOBOND isolés
Plateaux livrés terminés hors cloisonnement privatif
Doublage périphérique et cloisonnement de la cage centrale peints
Réseau électrique individuel par lot avec tarif bleu EDF; tableau de protections, distribution périphérique

Caractéristiques

Charge au sol : 350 kgs/ m²

DPE

Non communiqué (nous consulter).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (nouvel onglet).

Emplacement

Angle de rue

Annecy-le-Vieux (74)

Infos accès

Voie rapide Aravis avec échangeur sur Parc
A41 Annecy Nord à quelques minutes par voie rapide
Parc des Glaisins desservi par ligne 1 des bus de l'agglomération
Restauration sur parc, bureau de poste.