Bureaux de 69,3 m² à louer à Épagny

69,3 m²

Une surface de bureaux livrée finie hors cloisonnement, située au deuxième étage d'un bâtiment neuf offrant une bonne accessibilité.
Ce nouveau programme se trouve au cœur d'un quartier en plein développement, à proximité des commerces et services d'Épagny Metz-Tessy et Meythet, un emplacement pratique pour les collaborateurs et visiteurs.
Le projet présente une forte ambition environnementale, certifié BREEAM Very Good, garantissant un haut niveau de performance et de confort.
Les bureaux bénéficient de 2 stationnements privatifs et répondent aux normes Etablissement Recevant du Public (ERP) et Personnes à Mobilité Réduite (PMR).
Un bien moderne, idéal pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et en pleine croissance.

• Parkings sous-sol

• Accès PMR
• Ascenseur
• Cuisine équipée
• Parking vélos
• Parking visiteurs
• Salles de réunion

L'immeuble est édifié en R + 4 sur 3 plots : Sud, Centre et Nord.
Chaque plot sera desservi par un ascenseur indépendant
En partie centrale, au niveau 2, on trouvera une vase terrasse commune, accessible et arborée
Certains lots seront en outre agrémentés de terrasses et balcons privatifs
L'ensemble immobilier est soumis à la réglementation des établissements recevant du public (ERP)
L'immeuble disposera d'un label BREAM Very Good
Ossature poutres poteaux dalles en béton armé
Faux plafonds décoratif en plaques de plâtre sur ossature métallique dans les communs, dalles minérales 600X600 avec luminaires led encastrés pour les zones bureaux, assurant un éclairage de 300 lux au poste de travail
Doublage et isolation complémentaire en périphérie des lots par panneaux de bois mélaminés
Cloisonnement séparatif des lots en cloisons plâtre de type SAD 120
Blocs sanitaires équipés et carrelés toute hauteur, WC suspendus, production d'eau chaude par cumulus électriques
Système de sécurité incendie avec alarme de type 3
Sol moquette U3P3 pour les bureaux, carrelage dans communs et sanitaires, sol béton brut dans locaux techniques
Faux plancher technique dans zones bureaux
Centrale double flux avec récupérateur d'énergie haut rendement, attente pour distribution en tête de chaque lot
Chauffage et climatisation assurés par un système de pompes à chaleur réversible avec diffusion par unités gainables en faux plafond pilotées par thermostats indépendants. Calepinage : 1 bouche par 15 m²
Réseau électrique depuis tableau de protections et distribution par le faux plancher avec, par poste de travail, un boîtier intégrant 3 prises 16A+T et 2 RJ 45
Protections solaires de type Screens motorisés
Local pour vélos
Stationnements en sous-sol protégé par porte motorisée
Espaces verts en terrasse centrale et en pleine terre autour de l'immeuble

Non communiqué (nous consulter).