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Bureaux de 180 m² à louer à Épagny-Metz-Tessy

Réf., 74.0101Disponibilité, Immédiate

Votre contact

Ninon Desesquelle

Directrice, consultante bureaux

Ninon Desesquelle sur LinkedIn (nouvel onglet)

ÉcrireAppeler

Informations sur l’annonce

Loyer

Loyer mensuel

2 625 € /mois HT

~14,58 €/m² /mois HT

Loyer annuel

31 500 € /an HT

175 €/m² /an HT

Détails

Charges : 179 € /mois HT

Taxe foncière : 1 955 € /an

Honoraires : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HT à la charge du preneur

Description

Présentation

Surface de bureaux refaits à neuf à proximité des grands axes et avec parking libre.

180 m²

Située dans un secteur tertiaire et commercial, cette surface de bureaux au 1er étage propose une surface de travail idéale pour une activité professionnelle recherchant accessibilité routière et visibilité.
Le plateau a été rafraichi par le Bailleur : nouveau revêtement de sol et peinture, changement des dalles de faux plafond et installation de pavés LED, ainsi qu'une nouvelle isolation de la toiture (en lien avec le décret tertiaire).
Le plateau comprend :
  • Un espace accueil
  • Deux grands espaces ouverts
  • Un bureau fermé
  • Une salle de réunion
  • Un coin cuisine
  • Un local technique
  • Sanitaires en parties communes
Le bâtiment, construit en 1991, bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité directe de la voie rapide, de l'autoroute, de l'aérodrome et du centre hospitalier.
Les locaux ne sont pas accessibles PMR.
Prestations

Bloc sanitaires en parties communes
Construction 1991
Ossature béton armé
Enveloppe en béton banché
Couverture bac acier isolé.

DPE
Consommation énergétique : C
  1. A ≤ 50
  2. B 51 - 90
  3. C 91 - 150167 kWh/m².an
  4. D 151 - 230
  5. E 231 - 330
  6. F 331 - 450
  7. G > 450
Émissions de gaz à effet de serre : B
  1. A ≤ 5
  2. B 6 - 104 kg CO₂/m².an
  3. C 11 - 29
  4. D 30 - 49
  5. E 50 - 69
  6. F 70 - 99
  7. G ≥ 100

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (nouvel onglet).

Emplacement

Épagny-Metz-Tessy (74)
Infos accès

Proximité immédiate avec échangeur autoroutier ANNECY Nord et aéroport.

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Annonce réf. 74.0101

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