Bureaux de 140 à 375 m² à louer à Épagny-Metz-Tessy
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Alicia Jacquet
Consultante bureaux
Loyer
Loyer mensuel
6 000 € /mois HT
~16 €/m² /mois HT
À partir de 2 240 € /mois HT pour 140 m²
Loyer annuel
72 000 € /an HT
192 €/m² /an HT
À partir de 26 880 € /an HT pour 140 m²
Détails
Charges : 1 167 € /mois HT
Taxe foncière : 3 140 € /an
Les charges inclus : provision chauffage climatisation, entretien des équipements communs (ascenseur, barrière, chauffage climatisation...), déneigement, espace vert...
La taxe foncière est en sus à hauteur de 3140Euros HT pour 2025
Frais de rédaction du bail notarié en sus : en attente
Honoraires : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HT à la charge du preneur
Description
Présentation
A louer - Secteur Hôpital Annecy - Une surface de bureaux très lumineuse et déjà équipé - Parkings
De 140 à 375 m²
Les locaux, en rez-de-chaussée, se composent comme suit : cinq bureaux fermés, un espace accueil centrale avec kitchenette, sanitaires privatif.
Egalement, 7 stationnements privatifs en sous-sol et accès au parkings visiteurs extérieurs, protégés par une barrière.
Le plateau est déjà aménagé, cloisonné, et tout le câblage courant fort et courant faible est en place.
La climatisation a été refaite en 2023.
Prestations
- Climatisation
- Salles de réunion
- Sanitaires privés
Construction en 2007-2008
Immeuble composé de deux niveaux sur rdc avec parking en sous-sol
Ossature béton armé
Façades en béton armé recevant parements en pierre et cuivre
Isolation intérieure
Couverture dalle étanchée et isolée avec surcouverture pour les édicules techniques
Menuiseries extérieures en aluminium, stores extérieurs sur façade sud, vitrage sécurit à faible émissivité
Sol carrelage ou moquette
Murs peints
Faux plafonds plâtre décoratifs, dalles minérales 600 X 600 en circulation
Réseau électrique complet
Chauffage et climatisation réversible avec groupe de type VRF avec pilotage par bureaux
Bloc sanitaire privatif
Ascenseur
Contrôle d'accès par badge
Parking en sous-sol
Parking visiteurs extérieurs
DPE
Non communiqué (nous consulter).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (nouvel onglet).
Emplacement
Infos accès
Proximité directe de l'échangeur Annecy Nord et de la voie express
ligne 2, 6 et 9
