Local d’activité de 540 à 4 659 m² à louer à Heyrieux
Votre contact
Pauline Comte
Directrice
Loyer
Loyer mensuel
44 351 € /mois HT
~9,52 €/m² /mois HT
À partir de 5 140 € /mois HT pour 540 m²
Loyer annuel
532 207 € /an HT
114,23 €/m² /an HT
À partir de 61 685 € /an HT pour 540 m²
Détails
Loyer activité : 80Euros HT/HC/m²/an
Loyer bureaux : 135Euros HT/HC/m²/an
Honoraires : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HT à la charge du preneur
Description
Présentation
NOUVEAU parc d'activité certifié "Breeam very good" aux prestations de qualités et bénéficiant de nombreux stationnements.
Construit en 2023 · De 540 à 4 659 m²
À Heyrieux, entre Saint-Priest et Saint-Quentin-Fallavier, ce parc d'activités récent propose jusqu'à 4 659 m² divisibles à partir de 540 m², au sein d'un ensemble implanté sur 15 018 m² et certifié BREEAM ?Very Good?.
Les cellules combinent espaces d'activités grande hauteur (7,5 m), accès poids lourds avec quais et portes sectionnelles motorisées, et bureaux aménagés en RDC et R+1 avec climatisation réversible et fibre optique. Le site, clos et sécurisé, dispose de 127 stationnements et d'un environnement qualitatif.
Excellente accessibilité avec l'A43 à 6 km, la gare de Saint-Quentin-Fallavier à 5 minutes et l'aéroport Lyon Saint-Exupéry à 15 minutes. Disponibilité immédiate.
Parkings
- Parkings extérieurs : 127 places
Surfaces
| Batiment - Lot | Surface Bureau RDC | Surface Bureaux R+1 | Surface Activité | Loyer annuel |
| Bat A - lot 2 | 58,58 m² | 57,67 m² | 427,84 m² | 49 920,95 € |
| Bat A - lot 3 | 55,14 m² | 55,77 m² | 431,34 m² | 49 480,05 € |
| Bat A - lot 4 | 58,58 m² | 59,15 m² | 445,72 m² | 51 551,15 € |
| Bat B - lot 5 | 92,44 m² | 215,53 m² | 997,73 m² | 121 394,35 € |
| Bat B - lot 6 | 58,59 m² | 57,67 m² | 433,82 m² | 50 400,70 € |
| Bat B - lot 7 | 55,14 m² | 55,77 m² | 437,32 m² | 49 958,45 € |
| Bat B - lot 8 | 58,59 m² | 59,15 m² | 451,92 m² | 52 048,50 € |
Prestations
- Climatisation : bureaux
- Porte sectionnelle
- Quai de déchargement
- Sanitaires privés : bureaux
Site sécurisé par portail coulissant et barrière levante
Espaces verts
Local poubelle en entrée de site
Abris vélo
Charpente métallique
Auvents exterieurs
Escalier métallique et garde-corps pour l'accès à la mezzanine
Caractéristiques
- Hauteur sous ferme : 7,5m
- Hauteur sous faîtière : 7,5m
- Charge au sol : 3,5 t/m²
DPE
Non communiqué (nous consulter).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (nouvel onglet).
Emplacement
Infos accès
A 6 km de l'A43
A 25 km de lyon
15 min de l'aéroport de Lyon St Exupéry
5 min de la gare de Saint Quentin Fallavier
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