Local d’activité de 540 à 2 973,7 m² à louer à Heyrieux

Construit en 2023 · De 540 à 2 973,7 m²

Situé à Heyrieux, entre Saint-Priest et Saint-Quentin-Fallavier, ce nouveau parc d'activités développe un ensemble immobilier qualitatif au sein d'un environnement économique dynamique. Édifié sur un terrain de 15 018 m², il propose 8 lots divisibles à partir de 540 m² et pouvant atteindre environ 1 300 m², permettant d'adapter les surfaces aux besoins des PME, industriels ou logisticiens.
Chaque cellule associe des surfaces d'activités grande hauteur, jusqu'à 7,5 mètres sous faîtière, et des bureaux aménagés sur deux niveaux. Les prestations techniques répondent aux standards actuels : charge au sol de 3,5 t/m², portes sectionnelles motorisées, quai poids lourds avec niveleur, tarif EDF jaune 60 kVA, aérothermes gaz pour la partie activité, climatisation réversible pour les bureaux et fibre optique. Le site est clos et sécurisé, bénéficie de 127 stationnements extérieurs et d'aménagements paysagers soignés, renforçant son image qualitative.
L'accessibilité constitue un atout majeur, avec l'A43 à 6 km, la gare de Saint-Quentin-Fallavier à 5 minutes, l'aéroport Lyon Saint-Exupéry à 15 minutes et le centre de Lyon à environ 25 km.

• Parkings extérieurs : 127 places

• Climatisation : bureaux
• Porte sectionnelle
• Quai de déchargement
• Sanitaires privés : bureaux

Site sécurisé par portail coulissant et barrière levante
Espaces verts
Local poubelle en entrée de site
Abris vélo
Charpente métallique
Auvents exterieurs
Escalier métallique et garde-corps pour l'accès à la mezzanine

Caractéristiques

• Hauteur sous ferme : 7,5m
• Hauteur sous faîtière : 7,5m
• Charge au sol : 3,5 t/m²

Non communiqué (nous consulter).