Local d’activité de 350 m² à louer à Nivolas-Vermelle

Réf., 38.97779Disponibilité, Immédiate

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Pauline Comte

Directrice

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Informations sur l’annonceLoyerDescriptionEmplacement

Loyer

Loyer mensuel

2 500 € /mois HT

~7,14 €/m² /mois HT

Loyer annuel

30 000 € /an HT

85,71 €/m² /an HT

Détails

Charges : 0 € /mois HT HC

Taxe foncière : 1 310 € /an

Frais d'état des lieux à prévoir.
Frais de rédaction de bail notarié à prévoir.

Honoraires : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HT à la charge du preneur

Description

Présentation

A la sortie de l'A43, bâtiment d'activité indépendant
Nivolas-Vermelle (38300)

Construit en 2010 · 350 m²

Situé dans la zone du Vernay à Nivolas-Vermelle, à proximité immédiate de l'A43 (sortie Le Rivet), ce bâtiment indépendant bénéficie d'un emplacement stratégique et facilement accessible.
Implanté sur un terrain clos et entièrement goudronné, il offre des conditions idéales pour une activité artisanale, industrielle ou de stockage.
Le bien se compose :

Au rez-de-chaussée, 3 bureaux, 1 réfectoire, 1 WC PMR, une douche pour une surface de 70m²
Un entrepôt de 230m² environ avec une hauteur sous faîtage de 4,29 m
Deux portes sectionnelles dont une de 3 x 3 m et une de 4x4m, facilitant les accès et les livraisons

À l'étage, une mezzanine aménagée de 50m² environ comprenant :

1 salle de réunion
2 bureaux
1 WC

Ce bâtiment polyvalent est parfaitement adapté à une entreprise recherchant un espace alliant bureaux et stockage.

Prestations

Accès de plain-pied
Accès PMR
Climatisation
Cuisine équipée
Douches
Mezzanine : bureaux aménagés
Porte sectionnelle
Salles de réunion
Sanitaires privés : *3

Caractéristiques

Hauteur sous ferme : 4,30 m
Hauteur sous faîtière : 4,30 m
Nature du sol : Béton lissé

DPE

Consommation énergétique : C

A ≤ 50
B 51 - 90
C 91 - 150126 kWh/m².an
D 151 - 230
E 231 - 330
F 331 - 450
G > 450

Émissions de gaz à effet de serre : B

A ≤ 5
B 6 - 104 kg CO₂/m².an
C 11 - 29
D 30 - 49
E 50 - 69
F 70 - 99
G ≥ 100

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (nouvel onglet).

Emplacement

BusGare SNCF

Nivolas-Vermelle (38)

Infos accès

A moins de 5 min de la sortie d'autoroute A43 Le Rivet (sortie n°8).
Vous mettrez entre 45 et 50 minutes pour rejoindre les grandes villes : LYON, GENOBLE, CHAMBERY
A mois d'un quart d'heure de la gare de Bourgoin-Jallieu
A moins d'une demie heure de l'aéroport Saint Exupéry