Local commercial de 172,6 m² à louer à Annecy

Réf., 74.22036Disponibilité, Immédiate

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Florentine Farnier

Consultante grands comptes commerces

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Informations sur l’annonceLoyerDescriptionEmplacement

Loyer

Loyer mensuel

3 592 € /mois HTHC

~20,81 €/m² /mois HTHC

Loyer annuel

43 110 € /an HTHC

249,71 €/m² /an HTHC

Détails

Charges : 115 € /mois HT

Taxe foncière : 2 496 € /an

TF : 2025
Les charges comprennent : les charges communes générales, les charges d'ascenseur, et les charges particulières pour les parkings.
Frais de rédaction partagés entre le Bailleur et le Preneur, à hauteur de 500Euros HT par partie.

Honoraires : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur

Description

Présentation

A louer - Pied d'immeuble avec visibilité en centre-ville d'Annecy - Stationnements privatifs

172,6 m²

À louer, surface en pied d'immeuble actuellement aménagé en bureaux sur le secteur Gare / Centre Courier à Annecy, bénéficiant d'une belle visibilité sur un rond point.
Les locaux comprennent actuellement un rez-de-chaussée de 154 m² environ composé :

D'un espace accueil
Des bureaux cloisonnés
D'une salle de réunion
D'une salle informatique
D'un kitchenette
D'un bloc sanitaire et d'une douche.

Le plateau est déjà cloisonné et meublé, idéal pour une activité de service. Les bureaux sont accessibles aux Personnes à Mobilité Réduite (PMR)
Le bien dispose également d'un espace de 60 m² en sous-sol, directement accessible depuis le local.
4 stationnements privatifs complètent l'ensemble, un véritable atout en centre-ville d'Annecy.

Parkings