Bureaux de 229,2 à 458,6 m² à vendre à Annecy

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Réf., 74.21985Programme NeufDisponibilité, 4ème trimestre 2027Divisible

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Alicia Jacquet

Consultante bureaux

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Informations sur l’annoncePrixDescriptionEmplacement

Prix

1 605 170 € HT F.A.I

3 500 € /m² HT F.A.I

À partir de 802 270 € HT F.A.I pour 229,2 m²

Détails

Les charges sont à définir.
Répartition :
Bureaux : 3.500Euros/m2
Stationnements : 25.000Euros /place

Honoraires : Nous consulter

Description

Présentation

A la vente - Programme neuf à construire sur les Glaisins

De 229,2 à 458,6 m²

Bureaux livrés bruts, répartis entre R+1 et R+2 en béton, avec une structure au niveau supérieur en ossature poteaux-poutres et dalle bois, complété par un bardage bois.
Les plateaux bénéficient d'une hauteur sous plafond de 2,60 m avec faux-plafond, d'un triple vitrage en façade nord et de stores extérieurs type screen.
L'immeuble est équipé d'un ascenseur, d'une CTA commune, de sanitaires communs, d'un local vélo et d'une terrasse commune extérieure au rez-de-chaussée.
Le stationnement comprend 22 places au rez-de-chaussée.
Un ensemble tertiaire moderne offrant des plateaux à aménager selon les besoins de votre activité.
Démarrage des travaux : octobre 2026.

Parkings

Parkings extérieurs
Parkings sous-sol

Surfaces

Bat / Etage	Type	Surface	Prix	Prix /m2	Disponibilité
Etage	Type	Surface	Stationnements 1/39m²
R+1	Atelier	229,22m²	5 privatifs	927
R+2	Bureau	229,40m²	5 privatifs	927

Prestations

Accès PMR
Ascenseur
Parking vélos
Terrasse : commune extérieure RDC

RDC et R+1 : béton
Niveau supérieur : ossature poteaux poutre dalle bois, bardage bois
parking sous-sol et abrités RDC : 22 au total
CTA commune HSP 2,60m² avec faux-plafond

DPE

Non communiqué (nous consulter).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (nouvel onglet).