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Bureaux de 180 m² à vendre à Annecy

Réf., 74.22085Récemment mise à jourDisponibilité, à convenir

Votre contact

Alicia Jacquet

Consultante bureaux

Alicia Jacquet sur LinkedIn (nouvel onglet)

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Informations sur l’annonce

Prix

Prix

954 000 € HD F.A.I

5 300 € /m² HD F.A.I

Détails

Charges : 100 € /mois HT

Taxe foncière : 4 843 € /an

TF 2025 : 4843Euros HT

Honoraires : Nous consulter

Description

Présentation

180 m²

Investisseur - locaux loués par le biais d'un bail commercial
Idéalement situés en centre-ville, ces bureaux en rez-de-chaussée offrent un cadre de travail confortable.
Les locaux, aux belles prestations se composent de :
  • Deux open space
  • Deux salles de réunion
  • Un espace détente
  • Une cuisine équipée
  • Un local technique
  • Des sanitaires avec douche
Le bien comprend également deux caves d'environ 14 m² chacune ainsi que 6 stationnements privatifs.
Les locaux pourraient faire l'objet d'un changement de destination vers l'habitation.
Parkings
  • Parkings extérieurs : 6 stationnements privatifs
Prestations
  • Climatisation : sur partie du rez-de-chaussée, côté sud
  • Cuisine équipée
  • Douches
  • Salles de réunion : 2
  • Sanitaires privés
  • Terrasse : côté cour

Ossature poutres poteaux dalles en béton armé
Enveloppe béton armé avec doublage et isolation intérieurs
Menuiseries extérieures aluminium, vitrage isolant, volets roulants motorisés
Plancher chauffant type Infracable pour le rez-de-chaussée

DPE
Consommation énergétique : F
  1. A ≤ 50
  2. B 51 - 90
  3. C 91 - 150
  4. D 151 - 230
  5. E 231 - 330
  6. F 331 - 450487 kWh/m².an
  7. G > 450
Émissions de gaz à effet de serre : C
  1. A ≤ 5
  2. B 6 - 10
  3. C 11 - 2913 kg CO₂/m².an
  4. D 30 - 49
  5. E 50 - 69
  6. F 70 - 99
  7. G ≥ 100

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (nouvel onglet).

Emplacement

Bus

Annecy (74)
Infos accès

Bus numéros 4 et 14 avec arrêt sur Boulevard du Lycée

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Annonce réf. 74.22085

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