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Local d’activité de 4 940 m² à vendre à Saint-Clair-de-la-Tour

Réf., 38.100729Disponibilité, entre 3 mois et 6 mois après la vente

Votre contact

Angélique Karakachian

Consultante

Angélique Karakachian sur LinkedIn (nouvel onglet)

ÉcrireAppeler

Informations sur l’annonce

Prix

Prix

3 500 000 € HD

708,50 € /m² HD

Détails

Taxe foncière : 25 000 € /an

Honoraires : 2.5% HT + TVA du montant de la cession à la charge de l'acquéreur

Description

Présentation

Vous recherchez une implantation pour votre nouveau siège social  ? pour votre unité de production industrielle, votre plateforme de services techniques ou votre centre de formation ?

Construit en 2002 · 4 940 m²

Un tènement de 12682m² sur lequel est édifié un bâtiment de bureaux sur 2 niveaux et d'une zone de production/stockage de près de 3800m².
Ce site récent de 2002 très bien entretenu avec des prestations de standing offre une flexibilité d'usage.
Un accueil dessert des bureaux individuels ou en espace ouvert, des salles de réunions sur 3 niveaux dont le dernier bénéficie d'une grande terrasse de 110m².
La zone d'activité avec une hauteur de 6.50m sous poutre possède une dalle béton avec une charge de 5tonnes/m² + Mezzanine.
275 Kwh en sortie de TGBT
Pompe à chaleur installée en 2024.

Parkings
  • Parkings extérieurs
Surfaces

Niveau TypeSurface
REZ-DE-CHAUSSEEBureau470m²
REZ-DE-CHAUSSEELocaux annexes (sanitaires, accueil, réfectoire...)137m²
REZ-DE-CHAUSSEE Atelier3144m²
REZ-DE-CHAUSSEEMezzanine626m²
1er étage Bureau et sanitaires 393m²
2ème étage Bureau 170m²

Prestations
  • Accès PMR
  • Accès poids lourds
  • Climatisation
  • Cuisine équipée
  • Pont roulant
  • Porte sectionnelle
  • Quai de déchargement
  • Sanitaires privés
  • Terrasse
  • Vestiaires : et douches

Caractéristiques

  • Hauteur sous ferme : 6m
DPE
Consommation énergétique : B
  1. A ≤ 50
  2. B 51 - 9082 kWh/m².an
  3. C 91 - 150
  4. D 151 - 230
  5. E 231 - 330
  6. F 331 - 450
  7. G > 450
Émissions de gaz à effet de serre : B
  1. A ≤ 5
  2. B 6 - 109 kg CO₂/m².an
  3. C 11 - 29
  4. D 30 - 49
  5. E 50 - 69
  6. F 70 - 99
  7. G ≥ 100

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (nouvel onglet).

Emplacement

Gare TGV

Saint-Clair-de-la-Tour (38)
Infos accès

A43 échangeur de la Tour du Pin
Chambéry : 35 mn
Grenoble : 40 mn
Lyon : 45 mn

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Annonce réf. 38.100729

Local d’activité de 4 940 m² à vendre à Saint-Clair-de-la-Tour

Votre contact Angélique Karakachian Consultante

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