Local d’activité de 208 à 351 m² à vendre aux Abrets-en-Dauphiné

Réf., 38.99678Disponibilité, été 2026Divisible

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Angélique Karakachian

Consultante

Angélique Karakachian sur LinkedIn (nouvel onglet)

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Informations sur l’annoncePrixDescriptionEmplacement

Prix

296 244 € HT

844 € /m² HT

À partir de 175 552 € HT pour 208 m²

Détails

Honoraires : 3% HT + TVA du montant de la cession à la charge du preneur

Description

Présentation

Ce parc d'activité moderne et fonctionnel, vous propose un environnement de travail agréable conçu pour s'adapter à vos besoins.

Construit en 2025 · De 208 à 351 m²

Vous trouverez le local idéal pour implantez votre activité sur des cellules de 208 à 351m².
Chaque lot est composé d'un espace d'atelier en rez-de-chaussée de 6m de hauteur libre, d'une
mezzanine spacieuse de 3m de hauteur libre, dédiée à la création d'un espace de bureau ou afin
de permettre de faire du stockage en hauteur.
La surcharge admissible sur le dallage est de 1T/m² au rez-de-chaussée et de 250 kg/m² en mezzanine, garantissant une robustesse idéale pour soutenir vos équipements.
Une porte sectionnelle de 3m x 3m ainsi qu'une porte piétonne sont prévues par lot.
Classé en code du travail adaptable PMR, le projet à usage de bureaux, showrooms, activité. Les locaux sont livrés bruts, fluides en attente.
Les cellules peuvent être regroupées pour obtenir une surface supérieure.

Parkings

Parkings extérieurs

Surfaces

Batiment - Lot	Surface au sol en m²	Surface en mezzanine en m²	Surface totale en m²
C1 ou C2	177	54	231
C3	280	71	351
C4 ou C5	158	66	224
C6	158	60	208

Prestations

Accès de plain-pied
Accès poids lourds
Mezzanine : 250Kgs/m²
Porte sectionnelle

Borne de recharge à installer par l'acquéreur

Caractéristiques

Hauteur sous ferme : 6m
Hauteur sous faîtière : 6m

DPE

Non communiqué (nous consulter).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (nouvel onglet).

Emplacement

Gare SNCF

Les Abrets-en-Dauphiné (38)

Infos accès

Accès A43 à 8 min (sortie 9 La Tour du Pin, sortie 10 Les Abrets
5 min de la gare de Saint André le Gaz
35 min de l'aéroport de Lyon St Exupéry et de l'aéroport Grenoble Alpes