Local d’activité de 685 à 1 380 m² à vendre à Aoste
Votre contact
Angélique Karakachian
Consultante
Prix
Prix
1 825 000 € HT
1 322,46 € /m² HT
À partir de 905 888 € HT pour 685 m²
Détails
Honoraire de location charge Preneur : 15% HT du loyer annuel HT incluant la rédaction du bail.
Honoraires : 4% HT + TVA du montant de la cession
Également, proposé à la location
Description
Présentation
À VENDRE
Local d'activité neuf à fort potentiel
Emplacement stratégique A 2 minutes de l'échangeur A43
Adapté aux activités industrielles, artisanales et logistiques
Construit en 2024 · De 685 à 1 380 m²
Donnez une nouvelle dimension à votre entreprise avec ce bâtiment neuf, clé en main, alliant performance, confort et perspectives d'évolution.Idéalement situé dans la ZA Les Moulins, à quelques minutes de l'A43 (axe Lyon?Chambéry), ce local est une opportunité rare sur le marché.
Le bâtiment
- Surface totale : 1 379 m²
- 1 212 m² de surface au sol + mezzanine
- Construction neuve répondant aux dernières normes de sécurité, isolation et performance énergétique
- Hauteur sous faîtage : 5,6 m
- Charge au sol : 3 t/m² + mezzanine 250 kg/m²
- Portes sectionnelles 4×4 m motorisées
- Accès plain-pied et adapté gros porteurs
- Terrain clos & portail motorisé (8 m)
- Bardage double peau 150 mm
- Dalle béton isolée
- Ventilation simple flux
- Climatisation réversible y compris dans l'atelier
- Skydôme pour lumière naturelle
- Décanteur à huile / micro-station d'épuration
- Puissance électrique : 168 kVA
- Bureaux cloisonnés modernes
- Faux plafonds, carrelage, éclairage LED
- Sanitaires & douche PMR
- Câblage RJ45 / fibre optique sur site
- Cuisine possible (arrivées prévues)
Parkings
- Parkings extérieurs : en stabilisé
Surfaces
| Batiment - Lot | Surface | Terrain | Prix de vente |
| lot divisé | 685m² | 3400m² | 930 000€ |
| lot avec terrain | 1380m² | 4900m² | 1 900 000€ |
Prestations
- Accès de plain-pied
- Accès PMR
- Accès poids lourds
- Climatisation : y compris dans l'atelier
- Douches : PMR
- Mezzanine
- Porte sectionnelle
- Sanitaires privés : PMR
Installation d'une cuisine prévue avec réseau d'eau et cumulus.
Décanteur à huile
Arrivée fibre sur site
Micro station d'épuration
Circulation en enrobé pour circulation PL
Caractéristiques
- Hauteur sous ferme : 5,6m
- Hauteur sous faîtière : 5,6m
DPE
Non communiqué (nous consulter).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (nouvel onglet).
Emplacement
Infos accès
Proximité A43 (échangeur n°10)
- 20 min de la gare de La Tour du Pin
- 30 min de la gare de Chambéry Challes-les-Eaux
- 40 min de l'aéroport de Grenoble Alpes Isère
- 35 min de l'aéroport de Lyon St-Exupéry
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